汉阳二手房出售时涉及的税费主要包括以下几项:
1. **个人所得税**:出售二手房后,若您拥有该房产不足五年,需缴纳个人所得税,税率为房屋净增值的20%。若持有满五年且是家庭唯一住房,可以免征个人所得税。
2. **增值税**:如果买卖双方均为个人且房产购买时间超过两年,则增值税可以免除;若未满两年则按照房屋销售金额的5%缴纳增值税。
3. **契税**:买方在购买二手房时需缴纳契税,通常为房屋成交价格的1%至3%,具体税率根据地方政策而定。
4. **印花税**:根据房屋买卖合同金额的0.05%计征,较为少见。
需要注意的是,具体的税费情况可能会根据各地的政策有所不同,建议您联系相关税务部门或专业人士进行详细咨询。
12 回答0浏览