汉阳二手房出售要交多少税

雪斌

汉阳二手房在进行交易的时候肯定是需要交税的，但是税交多少，这个是没有固定数字的，现在有很多因素都会直接影响到税费的。比如二手房房子的面积，一般面积越大的需要交的税就越高，相反的，面积越小的交的税也就越少。然后就要看家里二手房的年限啦，如果是满五唯一的话，那么其中的契税就是免交的。比如你在汉阳有一套100平米的房子，然后房价是80万元，那么需要交2000元左右的税。展开

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小婷婷Sally

汉阳二手房出售时涉及的税费主要包括以下几项：

1. **个人所得税**：出售二手房后，若您拥有该房产不足五年，需缴纳个人所得税，税率为房屋净增值的20%。若持有满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

2. **增值税**：如果买卖双方均为个人且房产购买时间超过两年，则增值税可以免除；若未满两年则按照房屋销售金额的5%缴纳增值税。

3. **契税**：买方在购买二手房时需缴纳契税，通常为房屋成交价格的1%至3%，具体税率根据地方政策而定。

4. **印花税**：根据房屋买卖合同金额的0.05%计征，较为少见。

需要注意的是，具体的税费情况可能会根据各地的政策有所不同，建议您联系相关税务部门或专业人士进行详细咨询。展开

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eyesbrown

擅长软装、地板和窗帘挑选

汉阳二手房出售要交的税挺多的，我主要给你讲一下营业税和个税，营业税是总房款的5．55％，一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上免交；个人所得税，总房款的1．5％，一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，还要交此税，如果有营业税还会附带城建税。展开

04-12

Wаit尖叫

擅长电工电料水电改造等

汉阳二手房出售的税挺多的，具体交多少可能要看你房子的面积决定。要是你的房子属于小户型，只有80平方米，那么要交的契税，就是你房子面积80乘以1%，要是你的房子100平发米，就死用你的房子面积100乘以1.5%，因为房子面积在90到140平方米，要交1.5%的契税，你的房子大于140平方米，你交的房子的税就多了，是你房子面积的3%。交多少最后看你房子。展开

03-29

萧爱华

精通日常家用电器选购

在汉阳买二手房的时候要交的税钱的多少是根据你的房子的面积，价格，位置等等一些原因决定的。比如你买的是首套房子的话，要交的税钱相对于二套房子就要便宜的很多，如果房子已经是满了五年的话，是可以免费缴纳个人版所得税的，如果房产证上面的时间是满了两年的话，还算可以再免交营业税，如果是不满两年的话，是要交5.5%的营业税的。具体的到时候工作人员会跟你讲解的。展开

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我心飞翔

擅长房屋采光优化和设计

汉阳二手房出售要交大概八种税费，包括营业税、个人所得税、契税、城市建设税等，不过这些费用有的是由买方承担，有的是由卖方承担的，还有部分的费用是需要共同承担的，这个得提前跟卖家商量一下。这个费用一般是在过户的时候需要缴纳的，办理这个手续的时候，是需要买卖双方一起去房产管理中心进行办理的，代理好各自的证件就可以了。展开

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俯下身吻你

擅长业主施工方矛盾处理

汉阳二手房出售要交的税包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中个人所得税是卖家需要缴纳的。;印花税为房屋买卖成交价的0.05%，然后就是看你房子的面积了，小于90平方米就是按照房价的1%缴纳，大于90每平米小于144每平米是按照房价的1.5%缴纳，大于144每平米的都是按照房价的3%缴纳。展开

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小小付1

擅长铝扣板吊顶

其实如果你是出售汉阳二手房的话要交的税并不是很多。一般在二手房的正常过户情况下，首先卖方需要缴纳5.55%的营业税，不过在这边要特别注意一下如果你的转让出售时间大于五年的话就是可以免征收的，其次还要缴纳个人所得税，不过如果是家庭为一个房子，并且购买的时间已经超过了五年那么就可以免交，然后就是还要缴纳3%的契税。展开

02-15

sally初晴

擅长衣柜、窗帘和供暖类

汉阳市二手房出售需要缴纳的税务就是2个部分，第1个部分就是印花税，第2个部分就是个税和营业税，之所以都是和营业税归纳为一个部分，是因为这两者是在一定情况之下可以免除的。
第1部分的印花税是不可避免的，在每一个城市进行二手房出售的时候都必须按规定缴纳。如果说这个房子是你个人名下的唯一一套房产，并且你已经居住了2年时间以上的话，是不需要缴纳个税和营业税的，因为这套房产不是你作为商品对外出售，所以不需要缴纳，反之则需要缴纳。
正常情况之下印花税是房子面积的1%，而营业税则是按照成交价格的5.5%算。展开

02-12

霸气是我嚣张的资本

装修者不要因为担心质量问题而一味追求选进口产品

汉阳的二手房在交易的时候需要缴纳的税收还是有一点高的，大致上是在10000元-30000元之间的税收不等的。而之所以说税收会有不等的情况，那是因为根据二手房的情况不同，需要缴纳的二手房税收也是有所不同的。如果说是在二手房购房预算紧张或者说是不想缴纳多少税收的情况之下，那么我就推荐你到时候可以去购买五年以上的二手房的。展开

01-31

Dear-Dilraba

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

出售二手房卖家要缴纳的税费不少哦。例如营业税就是卖家支付的呢，房产证未满2年或者是面积在144平米以上的，两者只要其中一个不满足，就需要缴纳，一般是按照5.6%缴纳；房产证满2年，且面积在144㎡以下：免交。另外还要交个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，各个地方不同可能有所差别。另外还有印花税和买家都要支付哦，应该是一人一半。展开

01-31

平常心

擅长业主与施工方矛盾处理

汉阳二手房出售是必须要交税的，但是具体交多少还是要根据房子的总额来定的。购买二手房必须要交的税有个人所得税、契税、营业税、印花税等等。契税是根据二手房的面积来定的，房子面积越大的话，要交的税也就越多。另外要是购房满了五年的话，就可以免征收个人所得税。如果你对税方面不清楚的呼，可以直接去税务局咨询一下，另外就是你去交税费的时候，工作人员也帮你将各项税费算清楚的。展开

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