公司产权的房子过户给个人的流程主要包括以下几个步骤:
1. **准备材料**:包括公司营业执照、房产证、过户申请书、双方身份证明等。
2. **公司决议**:公司需通过股东会或董事会决议同意将房产过户,形成正式的公司决议。
3. **物业估价**:需要对所转让的房产进行合理的市场评估,以确定过户价格。
4. **签署合同**:买卖双方应签署正式的房地产转让合同,确立双方权利义务。
5. **缴纳税费**:根据房产交易的相关法规,缴纳相应的税费,如契税、营业税等。
6. **办理过户**:带着所有准备好的材料,前往当地房屋管理局办理转移登记手续,完成房产过户。
7. **领取新房产证**:过户手续完成后,需领取新的房产证,以确认所有权变更。
在过户过程中,可以咨询专业律师或房地产中介,以确保流程顺利进行。
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