公司产权的房子过户给个人

如果想把公司产权的房子过户给个人是可以的，但是流程比较麻烦，首先要考虑到，你当时所购买的房子是不是商住两用房。并且吧公司产权的房子过户给个人费用是很大的，需要交个人所得税20%，营业税5.5%，土地增值税30%-60%，契税3%，印花税1%。所以在过户的时候还是要想好啦，其实在选择购买这个房子的时候就应该先想好后续的问题。展开

公司产权的房子过户给个人的流程主要包括以下几个步骤：

1. **准备材料**：包括公司营业执照、房产证、过户申请书、双方身份证明等。

2. **公司决议**：公司需通过股东会或董事会决议同意将房产过户，形成正式的公司决议。

3. **物业估价**：需要对所转让的房产进行合理的市场评估，以确定过户价格。

4. **签署合同**：买卖双方应签署正式的房地产转让合同，确立双方权利义务。

5. **缴纳税费**：根据房产交易的相关法规，缴纳相应的税费，如契税、营业税等。

6. **办理过户**：带着所有准备好的材料，前往当地房屋管理局办理转移登记手续，完成房产过户。

7. **领取新房产证**：过户手续完成后，需领取新的房产证，以确认所有权变更。

在过户过程中，可以咨询专业律师或房地产中介，以确保流程顺利进行。展开

以公司名义购买的房子过户到个人名下也不是不可以，不过这其中的过户流程是相当麻烦的，公司产权的房子那么肯定是要经过公司上级人员的审批，审批通过的情况下我们可以通过中介进行办理过户，这样的话双方只需签订协商合同，带上双方的身份证和相关证件到当地房管局缴纳税费，并填写申请房产转移登记表，最后等待领取新的房产证，流程就差不多完成了。展开

如果是公司产权的房子要过户给个人的话，首先是要经过公司董事的同意。如果是通过中介进行过户的话，双方都是要签订合同的，合同里面包括房子的价格，交付的方式以及付款的方式。合同签订好之后，还要去当地缴纳房子产生的税费，然后双方就可以带上身份证，房产证以及税票去房管局申请房产转移登记。如果办理好了这个房产就是属于你个人的了。展开

在公司名下的房产过户给个人的话，所需要付的费用还是相当大的。基本上占房子价值的40%左右。除了费用方面，其他的流程基本不太困难。只要企业的法人跟过度人一起去房产中心进行判定。能够当天完成。但是如果这套房子以后不考虑买卖的话。也可以做赠送途径，这样的话，当前过户需要的手续费很少。但是以后如果想把这套房子出售的话，付的个人所得税会达到60%以上。展开

公司产权的房子过户给个人的时候，比普通的房子过户给个人的程序要稍微麻烦一点。如果是通过中介进行过户的话，双方可以在中介那边签订一个协商合同，合同里面包括房子的价格，交付的方式以及付款的方式。合同签订好之后，双方就可以带上身份证，房产证以及税票去房管局申请房产转移登记。办完转移登记之后，还要到房管局审查是否已经完成过户的手续，如果已全部办好的话，就可以等待领取新的房产证。展开