南宁市 |现代 |140㎡| 30万
#晒晒我的家最近房价哐哐跌,正是入手的好时候,尤其是那种半新或者毛坯的二手房,加快进程装修的话,年底就能住进去。不过装修近两百多到工序,要想装修不超预算,每一个项目的材料、人工、工艺费都得提前整明白。 装修费用主要是硬装(基础工程+主材)和软装(家具家电等)这两块,义哥重点讲讲2024年装修需要花多少钱,列一下基础硬装的费用明细,手把手教大家做预算。 装修小白不知道怎么做预算,看这篇就够了,少说也能给大家省个三五万。 一、2024年装修需要多少钱 装修费用因房而异,想估算得更精准一点,最好是约几家设计师上门量房,了解你家户型情况、房屋布局,确定装修所需施工项目、材料数量和尺寸等数据,再来估算。 有一些主打免费量房、出设计图的装修公司,约一下,了解装修公司的同时,大体把平面图和报价表什么的出了。多个比较,不是坏事。根据我的经验来看,装修报价通常分为以下三种: 1、按装修方式报价 1)半包装修:简装700-900元/平米,装修公司只负责提供主材和完成施工,需要业主自行选购主材,适合时间充裕且有装修经验的业主选择。 2)全包装修:简装1100-1200元/平米,装修公司负责所有装修工程,业主在关键节点进行监督和验收就可以了,适合工作繁忙、时间较少,缺乏装修经验的业主选择。 2、按装修档次划分: 1)简装:在800-1000元/平米左右,适合短期过渡住或用来出租; 2)精装:大概1600-2000元/平米左右,适合长期入住; 3)豪装:大概3000元/平米以上,适合别墅装修; 3、按装修风格报价 1)现代风格:600-1000元/平米,整体简洁、明快,适合大部分户型,深受年轻业主的喜爱. 2)北欧风格:800-1100元/平米,全屋色调以浅色为主,整体呈现温馨、舒适之感。 3)中式风格:1000-1200元/平米,整体设计讲究对称,材料以木材为主,给人庄重的感觉。 预算相对充足的情况下,建议拿出3-5%来做设计,比如10万预算,那么在设计上花个三五千是比较合理的。他们不仅会到工地现场量房,还会和你沟通需求,根据需求出专属设计,有平面图和效果图,比自己瞎摸索靠谱得多。根据预算,定位是半包,中等装修,大件主材都准备自己采购,这些都是没有装修经验的人,在找装修公司时容易犯下的错误,
北京市 |现代 |61㎡| 10万
#水电改造10月19日,装修第12天了。 二手房,断点改造,不合适,不如整包水电更新一万五省心,二居室包50-60个水电位。 1.增加了阳台洗衣机,因为没想到没下水,装完有点担心阳台漏水,建议没下水的业主,慎重考虑。 2.刷墙全屋拆装6个暖气片,换厨房和客厅老铁暖气片,利旧一部分,又改新暖气2700元, 3.增加水、电位,空调换了四平方线,厨房大功率电器多,也换了4平方线,超额原预算5000元。公司报价水位300一个,4平方电位280一个,2.5平方200/个 4.厕所包拆、砌下水立管,包立管隔音棉600元,又花超了! 5.水电改造需要提前设计,需要厨房去阳台洗衣机水管需要改,厨房墙面贴砖补水泥,避免空鼓。 7.监理验收负责人挺好,不合格的阳台水路低的问题提出,避免水管存水反味,要求整改后继续下一步瓦工贴瓷砖的进场了! 8,总之,装修之前你做再多的装修攻略,现场装修中仍然有很多想不到的,听起来又必须加的项目,增加预算外开支,光水电暖三项,超预算1.5万左右,各位业主要注意项目增加或者变更这个问题。 踩坑经验: 1.断点改造,最好提前好设计水、电位,增加还是20个还是30个,心中有数,叫公司出图再施工,不要现场再定,不准确,且不确定费用! 2.另外与公司确认怎么核算叫一个水、电位?各家猫腻在此,小白不问清楚,踩坑是必然的!
上海市 |现代 |70㎡| 12万
#水电改造污水管历险记续(继续吐槽物业,和装修公司无关): 原来埋下面的公共管也是破的🤪 🏗施工现场: 两周后,水电进展到卫生间时,师傅急忙联系我,说破开底面下都是湿的,楼上一用水,洞里就能看到水花飞溅!怪不得之前一到夏天,各种蛇虫鼠蚁就从卫生间里爬出来,每每把我吓个半死,感情下面早就烂透了! 📋经验心得: 吃了上次的亏(后来才知道业委会无耻到和物业说是装修野蛮施工弄坏管子,可怜我才同意换),我和师傅说不要动,不要自己挖到水管附近找证据,我们把手机探进洞里拍了视频。 第二天一大早,我再次找到了物业(物业再次看到我的表情大家脑补😎),物业一惯的套路说维修师傅不在让我等,他一个电话都没问就想把我忽悠?不能的啊,基于上次付费换管子存了维修师傅的电话,一个电话过去,师傅马上就来了😌 师傅听完我的陈述,没探洞,没破拆,立马就说“你不要出钱,这是公共管下面坏了,我来和物业说,要外面大挖来修” 我以为这次没有幺蛾子了,但这不是我们物业的风格啊,果然签字流程都走完后,没人来修!催物业就说要外面找人,没这么快,给我打太极! 我装修不能耽误呀,妈妈再次闪亮登场,每日多频次视察物业,咱是文明文不吵不闹,你不解决我就天天来,结果物业说,我们家对门没签字,我纳闷了,之前管子坏只要我这一排签字,怎么又多了流程,只好再跑一次签字,然后,终于有人来修了~~~ 破拆了一楼过道,挖的深度差不多1米高,看到了我家那根伤痕累累的管子,这时候物业开始高尚了,把余下两很没坏的铁管做了一并更换,号称一步到位! 我琢磨了下,这次外部破拆费用高,管子不值钱,不一起换了,下次还是物业的事,他们的利润空间就降低了,而房间里的虽然是公共管,就算业主报修了,破拆他们也不管,只需承担小额维修费(运气好还能忽悠业主付费更换),太会了! 📢避坑提醒:实在要买二手房,看看对应小区整改时有没有都改成PVC,水,尤其是下水比电麻烦多了