二手房过户费用

shadow564

室内园艺设计阳台设计大师

二手房过户费用如下 1，产权登记费由买方出，这个收费最高不能超过200元。 2，营业税由卖方出，房产证满两年，不用交营业税，房产税不满两年需要交56%的营业税。 3，人所得税由卖方出。房产证满五年并且是唯一的住房不需要交个人所得税，房产证不满五年或者不是唯一的住房，需要交纳1%的个人所得税。 4，测绘费由买方出，测绘费的收费标准是每平米1.36元。展开

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豆豆早安

二手房过户费用主要包括以下几项：

1. **契税**：一般为交易价格的3%至5%，具体比例根据当地政策而定。

2. **个税**：如果是出售自有房产，卖方需缴纳个人所得税，通常为房产增值部分的20%或房产总价的1%（具体与持有时间、是否为家庭唯一住房有关）。

3. **营业税**：如果物业持有时间不满两年，需缴纳5%的营业税。

4. **过户费**：这是房屋权属变更的一次性费用，通常不高，具体标准由当地房管局规定。

5. **公证费、代办费等**：根据需要可能还会涉及，不同地区有所不同。

在办理二手房过户前，建议咨询当地的房产交易中心，了解具体的费用标准和所需材料。展开

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菠萝vintage

二手房过户费用主要包括以下几项：

1. **契税**：一般为交易价格的3%至5%，具体比例根据当地政策而定。

2. **个税**：如果是出售自有房产，卖方需缴纳个人所得税，通常为房产增值部分的20%或房产总价的1%（具体与持有时间、是否为家庭唯一住房有关）。

3. **营业税**：如果物业持有时间不满两年，需缴纳5%的营业税。

4. **过户费**：这是房屋权属变更的一次性费用，通常不高，具体标准由当地房管局规定。

5. **公证费、代办费等**：根据需要可能还会涉及，不同地区有所不同。

在办理二手房过户前，建议咨询当地的房产交易中心，了解具体的费用标准和所需材料。展开

01-01

浪淘沙_9449

熟悉智能智慧家居领域

二手房过户的时候所产生的费用主要有以下这几个。第一个就是契税，契税一般是由买家来支付的，大概占总房价的1%到3%左右。第二个就是测绘费，测绘费是由卖家来支付的，大概是占总房价的0.5%左右。第三个就是印花税，印花税也是买家来支付的，大概是占总房价的0.05%左右。第四个产生的就是工本费，工本费一般也是由买家支付的，大概是200块钱左右。展开

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中中中中中中中中中奖

熟悉电工电料施工特点

二手房过户是根据房产证决定的，要看你买的房子有没有满两年，满了营业税可以免除，房子是满五唯一的话，个税也可以免除，只需要契税就可以了，另外具体的额度，还是需要根据房子面积大小来决定的，如果你的房子面积在90平方以内，你就需要缴纳1%的契税，如果房子的面积在90到100平方之间，需要缴纳1.5%的契税，另外房子的总面积超过了100平方以上，则需要交3%的契税。展开

10-09

耿ZF

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

二手房过户费需要根据房产证决定了，房子的房产证超过两年的时间，就可以卖出房子的增值税了，要是房产证超过五年的时间，就可以免除地税和个人所得税了，另外具体的额度，是根据房子面积大小，还有房子价值来决定的。房子面积低于90平米的，只需要缴纳1%的契税，要是房子的面积超过90平米的，就需要缴纳1.5%的契税了，至于其他方面，收费标准都是一样的。展开

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枫叶

二手房买卖中，现在基本都是买家承担在房产过户过程中的费用，要看产证办理时间，名下是否唯一一套房产，还有区分普通住宅和非普通住宅。1.普通住宅的话，居住满五年且名下唯一一套房产，不需要交税费；如果是满五年不唯一的，需要交1%的契税；满两年不满五年的，1%的税费；不满两年的话，5.6%的税费。2.非普通住宅（与产证面积，产证年限无关），3%的契税+5.6%的增值税+2%的个税。展开

10-08

久的话

擅长电工电料水电改造等

房产过户手续费，每平方米五元，卖主承担百分之五十，房产过户合同印花税，按照房屋产权转移的成交金额的百分之零点零五的缴纳，卖主承担百分之五十，房产过户契税，契税缴纳按照房屋实际成交金额的百分之零点七五计算，由买卖双方约定由哪一方承担，但一般情况都是由买方承担。但是具体的细节问题还是要看具体情况。展开

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魁影1

二手房过户一般需要缴纳以下这些费用的，第一个就是契税，这个你在房产中心进行过户的时候就会缴纳这个费用的，一般90平米以下的房子需要缴纳1%的税费，超过这个面积则需要缴纳1.5%的税费。二套房的计算方法则不一样。第二个要缴纳的是营业税，如果满足满五唯一的政策话，则不需要缴纳这个费用，而且这个费用一般是卖方来承担的。展开

10-09

MOMO_8798

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

二手房的过户费用项目也是非常之多的，首先要缴纳80元的登记费，6元1平米的转让手续费，这个是买卖双方各承担一半的，还要缴纳房款1%的契税费，如果说未来两年的话是要缴纳5.65%的营业税，如果满两年的话则是免征收，还要缴纳十元的工本费和五元的印花税，个人所得税是缴纳1%，以上这些就是准备过户二手房所需要的所有费用。展开

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Leo_9247

擅长欧式装修设计和家居采购

二手房过户的费用包括的很多，比如说：营业税、个人所得税、评估费，我大概算了一下，如果说你购买的二手房价格是100万元，那么过户费就应该是5万元左右，你可以跟据这个比例来计算一下你所需要的过户费用。像这个个人所得税，计算方法就是房价的百分之一，如果说你的房子已经买了五年了，那这个税费是不用交的，还是很划算的。展开

10-09