首套房证明怎么开,首套房贷款政策是什么 ,首套房契税是多少,首套房手房是多少

: 首套房
首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

首套房证明怎么开: 1、预约：需要携带以下材料
本人身份证原件、复印件，查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》
2、查询：需携带以下材料
(1)身份证：身份证原件以及复印件
(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
3、在查询后进行缴费盖章即可办好。; 点击查看全文

首套房贷款政策是什么: 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构将执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭。同时又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
但是什么才算是“首套”呢?下面来说一下，如果之前贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房这算是首套。或者是贷款买过一套房，后来卖掉。通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算是首套。全款买过一套房，贷款买房算首套等有关的信息。
看过了关于相关政策对于2016年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。住房存款年利率%，个人住房公积金存款当年归集的按中国人民银行公布的活期存款利率计息上年结转的按中国人民银行公布的三个月整存整取。其他住房存款按单位存款同档次利率执行。; 点击查看全文

首套房契税是多少: 按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。; 点击查看全文

首套房手房是多少: 其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。
各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要现在买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。; 点击查看全文

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