交房标准

商品房交房标准

住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：
由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：
１、不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的&r

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安置房贷款条件与流程

安置房贷款条件：　
　1、该安置房已经取得了房产证;　
　2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房贷款。　　安置房商业贷款条件：　
　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　
　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　
　3、银行规定的其它条件。　
　当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。　
　安置房公积金贷款条件：　
　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：　
　1、具有行

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安置房买卖注意事项及风险

　安置房买卖注意事项：
安置房可以买卖，但为了避免以后发生纠纷，在安置房买卖交易过程中还是有很多东西是需要注意的：　
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;　　
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。　
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。　
安置房买卖的风险：　
1、政策因素　
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般

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商铺风水布局

1、取开阔避狭窄
风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合 。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何 遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。
2、取南向避东北
风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒 风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南 ，即取南向。
3、店铺外观造型
从商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个 外观造型具有鲜明的独特性，

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