也许有很多人在结婚之前就开始还房贷，结婚之后房贷还没有还清，这时候就出现一个问题，房子以及还贷部分是属于共同财产还是个人财产？下面小编就将跟大家聊一下关于婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗以及婚前买房婚后一人还贷怎么分这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！
一、婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗
1、简单的一句话概括就是，在结婚之前买的房子那么属于个人财产，但如果在结婚之后还需要还贷款，那么还贷款的这一部分，应该就属于夫妻的共同财产了。而且结婚以后房子如果产生增值，那么增值的部分也应该属于夫妻的共同财产。
2、不管房产证上写的几个人的名字，只要这个房子是在结婚以后购买的，而且并没有什么特别的约定，也应该将这座房子认定为夫妻的共同财产。
3、由双方父母出钱买的这栋房子，房产证上登记的名字是夫妻双方其中一个人的，那么这个房子应该按照双方父母出钱的份额来共同享有，除非买这栋房子的时候，当事人有另外的特殊约定。
4、如果房子是属于夫妻的共同财产，那如果最后离婚的时候，有一个人想要对房子有使用权，那么首先应该对房子进行评估，然后将钱分给另一方。而两个人都想有所有权，那应该让双方竞价。如果两个人都不想要房子的使用权，那应该由法院将房子进行拍卖，然后再分配钱财。以上就是关于婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
二、婚前买房婚后一人还贷怎么分
1、在结婚之前由一方购房并且结婚以后还是由那一方偿还房贷，那么这个房子的增值部分并不是投资收益，所以不应该作为夫妻的共同财产进行分割。
2、但假如结婚以后两个人共同还房贷，那么对应的房子增值的部分就可以归为夫妻的共同财产了。房屋所有权的那一方不仅要将对方还贷的部分归还，还应该将房子的增值部分跟对方分割。
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