今年以来，房产市场呈现出了两面性，一面集中在中小城市，主要表现出楼市冷冻的场景，像那些众多宣告破产的房企均集中在三四线城市，对于购房者来说大家也意识到了不是什么房子都值得买，看清市场行情，懂得趋利避害才是主要的，所以楼市的另一面也出现了。
6月份的宁波连续土拍，多板块地价被刷新，土地市场火热程度可见一斑。新房市场，热点项目一号难求，甚至出现新盘上市“万人摇”的场面，开启抢房热潮。
上半年的东莞楼市火热，无论新房还是二手房房价都一路上涨，成交量方面，6月新房成交创2017年以来单月新高，市场热度引起关注。
还有上海的豪宅项目、深圳的1191人抢5套房等等，一冷一热的两种极端展现，导致很多人对楼市未来的认知有误差，所以有投资房产心思的依旧大有人在。
这种心思也可以理解，你想楼市用20多年的时间发展成现在模样，这期间人们看着房价不断变化，最终达到了一个普通人难以企及的位置，谁会轻易放弃楼市这块香饽饽，尤其针对那些土地资源稀缺、人口流入量较大的城市，买房对比其它产品，似乎依旧是个好的选择，所以就算国家已经明明白白把“住房不炒”的定调昭告天下，而且各城市均明确表态，调控措施高频出现，但一些心思活跃的人还是在蠢蠢欲动。
为了能买房躲避已有的限制内容，很多人真是“煞费苦心”，这个时候真该感叹下，人类是聪明的，譬如借助假离婚来获得购房资格，这种事真不是只存在电影或电视剧里，现实有很多，要知道，这样操作既可以获得购房资格，而且在现在二套贷款和首付缴纳比例较高的情况下，首套购房资格会为购房者省去很多麻烦事，上车的门槛也较低，所以总会有人去尝试。
除了假离婚还有像借助父母资质买房、贷款资质造假等行为，为了买房一些人是无所不用其极。但是从这次楼市调控的决心来看，市场怎么可能放纵这种小动作，各城已经开始不同程度的堵漏洞，放大招了。
昨日，杭州再出“补丁版”内容。首先新政对税收政策进一步调整规范，意味着购买商品住房不能再提前缴纳契税，一定程度上打击了炒房客户；对于限购政策做出补充，规定投靠落户的父母需要限购三年，这是对之前限购政策的完善和优化，也防范了部分家庭借此漏洞炒房的行为。
其次还针对无房家庭的认定标准做出了调整，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，打击了通过假离婚购房的行为，且将30周岁以上的单身人士界定为无房家庭，这是此前没有涉及到的，有利于此群体享有优先购买住房。
除此之外，规定了无房家庭优先购房后限售5年，这是对此前限售政策的补充完善。
严防死守的态度再次让购房者意识到楼市已今非昔比，这些内容出现后，估计又有很多人要彻夜难眠了，因为不止杭州，之前的深圳、东莞、南京也在围追堵截投机炒作的购房行为，且效果明显，像深圳7月中旬新政调控后二手房成交转跌。数据显示，8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。
所以你看懂了吗？
