旧房有哪些特点，怎样的房屋才算旧房

1 、从房屋的外部条件来看，旧房的周边配套成熟。

旧房一般位于发展比较早的市区，经过多年的发展，周边的交通、购物、医疗以及教育等等都相对成熟，这也是一般旧房价格高于周边新房的原因之一，也就是我们常说的地段好。

2 、从房屋的本身使用年限来看，旧房的房龄大。

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而旧房的房龄比较大。一般而言，旧房房龄越大，居住的舒适度就越低。所以，很多时候我们都会选择进行旧房翻新改造，以保证房屋居住的质量，满足我们不同的居住需求，从而提升居住舒适度。此外，房龄大的房屋，其维修费用往往也比较高。

3 、从房屋买卖上来看，旧房的买卖流程复杂、价格高。

新房主要是购房者与开发商进行交易，旧房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，旧房的交易流程则比较复杂。同时，上面已经提到了旧房的房屋价格一般都比较高，并且旧房买卖的流程繁杂，这也变向导致购买旧房需要缴纳的税费比新房多。

以上就是为大家介绍的关于旧房的一些基本定义和特点的全部内容，看完本文相信大家对旧房应该也有一定的认识了，同时小轻提醒大家在进行旧房改造之前，应该充分判断自家的房屋是否需要翻新改造，如果要改造最好弄清楚哪些地方需要改造，是局部翻新还是整体改造。尽量做到有计划、有安排、科学合理地进行改造，从而减少必须要的麻烦和损失。