买房这条路上的坑实在太多，作为普通人的我们原本只想单纯的买套能够安家的房子，但是这样一个单纯的想法却也很难实现。你想想，这些年楼市是什么样子，各种专家学者对市场的分析都不相同，可能今天有人告诉你，房价要迎来冰点，随后明天就又有人告诉你赶快买吧，再不买全款都要等成首付了。各种嘈杂声音下，哪些是对？哪些是错？似乎只有真正经历过才能判断出对错。
之前就有个同事和我们讲了下自己的经历，原本看房之前小夫妻俩还是很有意向购买顶层的，但是家里老人也不知道听哪个“行家”说的，顶楼有各种问题，什么漏水、太晒、电梯故障等等，还把“傻瓜才买顶楼，穷人才买一楼”的话搬了出来，当时想着也需要父母帮忙出资买房，加上本来就不是很坚定，想想万一那些问题真都出现了，自己可不就真成“傻瓜”了，所以最终挑选了个中间层。
可是万事都怕比较，像中国有句老话说得好，是骡子是马，拿出来溜溜，然后这位同事去了他原来同事家聚会，回来就发现自己错的有多离谱了。
首先，顶层的私密性真的好！
现在青年人的生活会更注重私密性和生活质量，不希望有太多人打扰。不像原来的老房子，大家邻里邻居都相互有个照应，家长里短总有说不完的话，但对现在的人来说，早出晚归，每天为了工作忙前忙后，都希望回到家中能有一个自己的私密空间，好放松。加上顶层上面没有住户，根本不用担心吵闹的问题，这对一些睡眠很浅的人来说，很是友好。
其次，顶层的视野开阔！
我们会发现，现在城市的建筑越来越密集，开发商为了能有更多空间盖房子，真是把每一寸土地利用的淋漓尽致，这也就造成楼和楼之间越来越近，房子越来越高，所以我们推开窗户看到的不是蓝天白云，依旧是楼，几十年的处在这种状态下，这个同事能不羡慕别人家的顶层吗？
最后，小阁楼很吸引人！
你花100万可能只买了一套90平米的两居室，可是别人花100万却能买一套90平米的两居室外加一层阁楼，如果把阁楼改建好，相当于又多了一居，这样的对比怎么看都是别人赚了，自己亏了。所以各种对比后，这位同事真的很后悔当初自己犹豫不决，越想越觉得不该听信这些所谓“行家”的话。
但是小编想说的是，能挑选到这么多优点的顶层也是需要技巧的。
第一，顶层确实存在渗水问题，尤其是南方，经常会出现连续下雨的天气，长时间处在潮湿蓄水的状态，什么样的防水也会坚持不住，所以在挑选房子的时候，要对房屋结构、屋顶设计好好把关，譬如建议大家购买斜坡式的屋顶，这样房子不容易蓄水，再譬如隔热层厚度需大于20厘米才能有良好的隔热效果等等。
第二，想要视野开阔，一定要注意楼间距！上面也有提到，现在楼间距越来越近，就算你是顶层，太近的楼间距也是会出现遮挡的，所以在选房的时候可以挑选一栋前面没有楼栋的楼，而且还要注意朝向！
买房挑楼层这个问题其实真的没有很准确的答案，购房者一定要根据实际情况来挑选，别盲目相信“行家”的话。所以你觉得一楼怎么样呢？
