随着房价不断上涨，对于刚工作几年的人来说，那一套房子比比登天还难，于是大部分的人就会通过租房进行过度，而还有一些房东会将自己多余的房子租出去这样就可以赚取一些租金。那么，租客不交房租不接电话有效方法？房东对租客要核实什么 ？接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、租客不交房租不接电话有效方法
1、首先遇到这种事情必须先要了解清楚租客是什么原因导致没有按时交租金，还有一些租客只是一时间忘记交租。如果说租客以前都按时缴纳房租，只是最近一个月还没有缴纳，一般就说明租客很有可能在经济方面出现问题了，作为房东我们可以及时和租客进行沟通，在房东的同意下可以宽限一段时间缴纳房租。
2、还有一种就是租客对于拖欠房租未做出正面的回应，而且还直接拒绝和房东进行沟通，那么房东可以告知租客尽快搬走，若租客一直都没有搬出去，房东就可以直接将门锁换掉，并且还要将室内的情况拍照保存，若租客反诉，这样就可以作为证据并且提交。
二、房东对租客要核实什么
1、核对租客的身份信息
将自己的房屋出租出去时必须要仔核实租客的身份信息，无论是房东还是租客都要留下彼此的身份证复印件，这样是为了能以免以后出现意外情况发生时联系不到人。
2、选择长期租户
如果长期出租能够减少房东的一些成本，特别是在冬季出租的房屋必须要注意它的供暖时间，、因为这一步是直接关系到取暖费用问题，房东将房屋出租时必须要特别注意房客约定好，好只要过了采暖时间以后再进行换租，并且上期住房不能超过二十年。
3、物业杂费的交付
租房时，小区的卫生费，室内的有线电视费和物业费该由哪方缴纳，必须要和物业或者是租客提前协商好。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了租客不交房租不接电话有效方法以及房东对租客要核实什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
