房产证贷款有什么风险 房产证抵押贷款条件有哪些

房产证抵押贷款额度高、期限长、用途灵活等特点，而且能有效解决广大借款人的资金需求，但涉及到贷款问题，都会存在一定的风险。那么，接下来为大家介绍房产证贷款有什么风险及房产证抵押贷款条件有哪些。

房产证贷款有什么风险

1、随着贷款政策的收紧，银行对房产证抵押贷款用途也有一定的限制。一般限制在个人消费和企业经营范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，及赌博等不合法的行为，银行明令禁止的。所以要正确使用贷款资金。

2、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品，所以办理前需对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保有能力偿还这笔贷款。如果发生无力偿还贷款的情况，银行有权走法律程序，将你抵押房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、如果是民间的贷款机构办理，那需要留意该机构是否合法合规经营。提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

房产证抵押贷款条件有哪些

1、贷款人要具备的条件

(1)具有完全民事行为能力，贷款到期日时实际年龄一般不超过65周岁;

(2)有固定居住地址，有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息能力;

(3)提供贷款人认可的房产抵押;

(4)房产共有人认可其有关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押房屋要符合的条件

(1)房屋产权清晰，符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其它抵押;

(2)房龄与贷款年限相加不能超过40年;

(3)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

小编总结：关于房产证贷款有什么风险及房产证抵押贷款条件有哪些就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。