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夫妻买房这种方式别尝试,赔钱赔人又赔房,最后啥也不剩!

诸葛找房

03-04

最近小编天天晚上追《安家》这部剧,虽然和电视剧里主角们经营的业务不同,但总的来说都是扎根房地产行业里的一份子,所以对里面的一些剧情格外有认同感,那今天就和大家谈谈关于电视剧里男主和前妻为了买房,选择假离婚的事。

原本电视剧里的主人公徐文昌和张乘乘是一对感情还不错的夫妻,但因为两人一直没买房,所以想出了假离婚的办法。当他们开开心心的离完婚,以为能顺利买完房过上幸福的小日子后,徐文昌发现“前妻”张乘乘出轨了,最后的结果就是徐文昌净身出户,人房两空。

虽然一开始的出发点是好的,想着为了买房才离婚,但是人心难测,你以为的可能只是你的一厢情愿,不代表别人的想法也和你一样,所以最后男主是赔了钱赔了夫人又赔了房。

其实这种假离婚买房方式不止在电视剧里出现,现实生活也很常见。小编想起过一个最夸张的新闻,去年有个消息报道,浙江丽水的一户11口人的家庭在短短15天时间内,先后结婚、离婚高达23次,而他们此举的目的就是为了房子。最后的结果就是警方接到报案后展开调查,最终将其中的4人刑事拘留,另外7人取保候审。

这两年楼市一直很严,为了防止各种炒作房产的行为和打击恶意囤房的人,限购、限贷、限售等政策层出不穷,尤其在资金杠杆方面更是严格,如果是二套和三套房的购房者,首付比例和贷款利率高的吓人,所以为了钻空子,不少人绞尽脑汁,而假离婚来骗取首套购房资格的方式就衍生而出。

且不说这事合不合法,就是从情理上来说,很多夫妻都因为一念之差“假戏真做”了,最终能如愿复婚的概率并不多。这不男主的老婆就成了前妻,自己也净身出户了。

关于假离婚买房的方式是存在很多弊端的,首先就是咱们上面提到的,最后两个人可能真的假戏真做,假离婚变成了真离婚,而一旦真离婚了,夫妻双方就要因为财产分割、孩子抚养权等问题展开新一轮的纠纷。

其次如果假离婚是为了骗取二套房的购房资格,那么离婚前一定会把房产转移至一人名下,而一旦两个人变成真离婚,在没有其他协议或者充分的证据证明是双方共同所有的情况下,一般认为是一方对另一方的赠与,到时候再想把原来的房子变成是共有财产的可能性就小了。

当然最后还有个问题就是,离婚后的两人用一个人的资格去购买房子,也就意味这个房子的房产证会写在一人名下,由于已经离婚,不是夫妻,在没有任何充分证明房子是共同出资的情况,房子就不是夫妻共同财产。

所以,最后小编想说的就是,人心难测,假离婚买房这种方式还是别尝试了。而且如今,已经有多地对此重视,纷纷收紧了当地的调控措施。尤其是过热的城市,贷款银行会对购房者的离婚时间和个人收入进行审核,离婚时间较短的可能会被拒绝受理购房贷款的申请。

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