文/诸葛找房
买过房的人大概都知道，除了房子本身的报价之外，还有很多很多杂七杂八的费用需要交，各种乱七八糟的单据也一大堆。每到此时，不少购房者都懒得细细核对，认为大钱都花了，小钱没必要计较。这样的情况多了，也就让不少开发商和中介尝到了甜头，反正乱收费也没人发现，乱象也就愈演愈烈了。因此，要想彻底解决业内乱象，哪怕是一块钱，购房者一定不能纵容。
在众多购房者当中，也不乏细心算计的。一些网友在购房前做足了功课，因此每项收费都审核一下，发现了不少问题。诸葛小编总结了一下，至少有4笔市面上的收费是不该交的”冤枉钱“，所以别再白给开发商送钱了，无论谁要都别给……
头一笔：房产证的费用。近日，新郑市一小区的居民表示，如果他们想要办房产证的话，每一户必须要交500元甚至更多，而国土局表示每一户只用交80元，并且不能个人办理，目前居民们想知道房本的收费标准到底是什么。当地的记者去到售楼部，工作人员表示这是第三方中介公司收钱，暂时不能个人办理，需要等两天提供完手续之后才可以。
相信很多人为了拿到房产证，都做了妥协。想想看，一户多收500，一小区几百户就是几十万甚至上百万，多么暴利。为了避免这种乱收费，很多大城市已经明令禁止开发商代办房产证，并在当地设立了办理服务窗口。
不过，各地”一城一策“发展和监管力度不同步，所以这件事只能说是陆续落实。还不能自己办证的城市，购房者可致电当地房产局咨询，避免被坑。然而，多收几百几千块钱还算”轻“的呢，开口要几万甚至几十万的也不在话下。
去年11月份，石家庄高新区一小区办理房屋不动产证，村委会称：要收取外来业主每户8万到14万不等的配套费，才给办理不动产证，而且限期缴纳，否则还要缴纳滞纳金。诸如此类套路还有很多，比如强迫无车业主购买高价停车位才给房产证等等，实属可恶。
次一笔：不得不说天然气开口费。诸葛小编是真没想到都2020年了，这笔费用还存在。真是一个敢开口收取，一个还就敢给。因为按理说，天然气开口是城市基础建设的基本内容，在建造前要是开发商不交这笔钱，房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。因此，这笔两三千元的费用已经包含再购房款里了，应当主动接好，再收取就属于重复收费了。而且早在585号文件出台以后这笔钱就已经被国家明文取消了。
第三笔：高价物业费。物业乱收费问题屡见不鲜，但近两年不少”天价物业费“还是格外令人关注。河南郑州一小区的的物业服务合同上赫然写道：“物业服务费用标准为2.2元每平方米，费用两年调整一次，每两年在上年的标准基础上，上浮10%至20%”。
每平方米2.2元的物业费，按照100平方米来算，10年之后就达到了每年6000多元，20年后就到了12600多元，70年后就高达150多万元，这种霸王调控真是让人无法接受。
第四笔：预付和认筹金。近年来，期房暴雷的现象也并不少见，因此预售制度饱受争议。很多购房者表示，售楼人员在交钱前和交钱后完全两幅嘴脸。更有网友调侃的说：收钱的是大爷，付钱的是孙子。至于认筹金就更是”智商税“了，不然你去逛逛尾盘就知道了，价格可能与自己参与活动后的价格一样甚至更低了。而且，通常抢手的户型是不参与认筹活动的，所以根本没有必要让自己更被动，你们说呢？
