买房是人生一辈子的大事，如果选择贷款买房，必须要经历很多手续和流程，其中就是面签这个是非常重要的一环，那么房贷面签后一般能通过，贷款注意事项，接下来我们跟着小编一起来了解吧！
一、房贷面签后一般能通过
1、首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。
2、银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。
3、目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些利息，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才能够的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。
二、贷款注意事项
1、注意贷款年限
贷款不是所有人都能够贷款满三十年，大家都知道现在申请贷款，贷款人要满足贷款期限在加上实际年龄不能超过六十五周岁条件，如果是贷款人已经到了四十五周岁了，那么贷款最长期限也就只有二十年。
2、正确使用公积金
如果使用公积金贷款，首先就是不能把公积金里面的钱用完，必须要留点余额，如果公积金账户里一点余额都没有，那么以后都没办法进行申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
在确定要买房以后万万不要马上辞职，借款人必须要有稳定收入来源，收入来源在贷款时起到很大作用，如果没有工作，银行就会判断你没有还款能力而导致贷款进度。
文章总结：好了，以上房贷面签后一般能通过以及贷款注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
