目前有很多新房都还是属于是期房状态，就算是买房手续办完以后，房屋确还要等上一段时间以后才能够交接，所以在选房源时一定要弄清楚房屋产权问题，而且还有的房屋是不能够办房产证书的，那么房子没有房产证能卖吗?买了房子多久能拿到房产证，接下来我们跟着小编一起来看看吧！
一、房子没有房产证能卖吗
1、首先要确定房屋如果没有房产证都是一律都不能进行买卖交易，根据国房地产相关管理法规定，没有按照依法登记获取权属证书的房地产一律不能转让，房地产证必须拥有所有权证明，如果房屋没有房产证那么就意味着该房屋没有所有权，买卖没有所有权房屋归属无权处分。如果买卖双方都知道该房屋没有房产证，但是还签约了买卖房屋合同，那么这个属于一份无效合同。
2、购买二手房源首先就是要过户，过户必须前往所在地房产局进行办理相关手续，办理二手房过户时要携带房屋所有权证和国有土地证，拥有这两证以后该房源才能真正属于你的，如果只有房屋所有权证与国有土地证其中一个，房产局都不会办理过户手续，因该房源的主人具有所有权，绝对是不可以上市进行交易。
二、买了房子多久能拿到房产证
1、拿到房产证流程是先要交房以后，房管局与消防相关部门进行验收合格之后才能够获得。如果说该房屋有贷款，而房产证办出来之后就会被银行抵押到房管局，所以交房以后贷款还没有还清，同样是拿不到房产证原件，目前只能拿到房产证复印件证明，如果贷款还清以后房管局就会将房产证给到你。
2、如果说房屋属于期房，但是已交房有九十天了还未拿到房产证，或者就是已经签完合同九十天还未拿到房产证，那么业主就有权利向开发商讨要说法，也能维权了。事实上购房合同并没有规定获得房产证具体时间，购买期房者也应该在房屋交付使用以后在九十天以内取得房产证，否则开发商就要承担违约责任。
3、如果是房产证办理完，但是通过贷款购房，所以房产证就会抵押到银行，必须直到买房者还清所有贷款以后才能归还，而且现在还些银行不会留存房产证原件抵押，而是把房产证中的他项权证作为抵押登记，此时买房者就能取得房产证原件，但是也还要将贷款还清以后还要去银行把房屋他项权证拿回，在进行办理注销抵押这样才能算该房的所有权属于你。
文章总结：好了，以上房子没有房产证能卖吗以及买了房子多久能拿到房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
