契税和维修基金什么时候交 买房还需要准备哪些费用

房子是人生中必须购买的物品之一，不买房子就意味着没有一个属于你自己居住的地方，但在买房过程中，购房者除了要缴纳房款之外，还需缴纳其它费用，比如说契税、房屋维修基金等。下面为大家介绍契税和维修基金什么时候交及买房还需要准备哪些费用。

契税和维修基金什么时候交

1、契税什么时候交

一般契税是在交房之前缴纳，但有的地方在合同签订满10天就要缴纳，具体什么时候交契税可以咨询当地有关部门。但根据目前主流操作，期房契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则要交滞纳金的。

2、维修基金什么时候交

维修基金是购买房屋时必须交的一笔费用，一般在交房的时候交，维修基金主要是为后期房屋维修使用所缴纳了费用，不管是公共区域出现了问题，还是自己家庭出现了小问题，都可以使用维修基金，这样可以为很多家庭解除后顾之忧。

买房还需要准备哪些费用

1、房款

房款可以分两种情况，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房需要按房屋单价和房屋面积计算出房屋的总价;而贷款买房只需准备首付款，首付款一般是房屋总价的30%，所以购房者需准备至少30%以上的首付款。

2、契税

契税是买房时必须交的费用，计算契税时购房者可以根据房屋面积划分来计算，契税征收主要有两个门槛，是以90平方米和140平方米，也就是说房屋面积越小，购买房屋的契税就越少了。

3、物业费

物业费是在交房时缴纳，所以在交房时要提前准备好这笔费用，这样物业公司才会全程负责小区的管理，相应的业主也需要缴纳一定的物业费，但每个小区的物业收费标准不一样。

小编总结：关于契税和维修基金什么时候交及买房还需要准备哪些费用项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。