许多购房者认为在与房地产开发商签订房屋苗迈合同就代表着购房成功，但现实并非如此，实际生活中常常因为各种原因，导致购房者退房的情况发生，退房时购房者需办理一系列的流程，那么重庆利堂悦退房流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看重庆保利堂悦退房流程以及什么情况下可以退房。
一、重庆保利堂悦退房流程
首先购房者需通过电话、挂号信或传真等方式，向重庆保利堂悦的房地产开发商提出退房申请，房地产开发商在收到购房者的退房申请后，需根据实际情况决定是否退房，如果是因房地产开发商自身原因导致购房者退房，开发商需将购房款退还给购房者，但如果购房者是因为自身原因申请退房，开发商可以拒绝，或是接受后向购房者索要违约金。
二、什么情况下可以退房
1、购房者在买房时常常遇到开发商延期交付房屋的情况，到了开发商与购房者在合同诶约定的交房时间后，开发商却迟迟未联系购房者办理交房手续，遇到这一情况时，购房者可以先催告开发商履行合同约定，如果催告三个月后仍未履行，购房者可以申请退房，并要求卡覅是返还已支付房款及期间产生的利息。
2、房地产开发商所持证件必须齐全才能开发建造楼盘，如果购房者买房后发现房地产开发商所持证件不齐全，说明该房地产开发商属于违法操作，与购房者签订的房屋买卖合同不具备法律效力，购房者可以要求退房，并让房地产开发商返还自己已支付的房款。
3、在房屋买卖合同中，一般都约定了在未经购房者同意的情况下，房地产开发商不得擅自变更设计，如果房地产开发商未经购房者同意，私自变更房屋的面积、户型及朝向等设计，按照房屋买卖合同的约定，可以要求向房地产开发商要求退房。
4、因为房地产开发商自身的原因，导致购房者买房后无法办理房产证，如房地产开发商运作不规范等，在这种情况下，购房者可以向房地产开发商要求退房，并将已交房款全部退还。
总结：重庆保利堂悦退房流程以及什么情况下可以退房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。商品房与其它日常生活用品不同，不仅投入资金大，且交易周期长，因此大家在买房之前必须做好充足的准备。
