收房之后装修之前最需要准备的就是资金,建议各位业主一定要做好资金预算,让大家明白应该为装修筹备的资金大致为多少。
一套房子的装修基金大致用于以下18个部分:1、水电线路改造;2、家具、天花(包括买、做);3、厨房墙面卫生间墙、4、地面防水;5、油漆、涂料;6、厨柜;7、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);8、地板、地砖;9、五金材料;10、门槛石(窗台、阳台石)窗台;10、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14、防盗门;15、厨卫天花;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。
在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。厨柜有专业的厨柜公司完成,很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项。其实业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小,太计较低价格,又碰上唯利是图的一些装修公司势必会导致低劣材料走进你家。所以,合理的价格是很重要的。
往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间,结果决算时万八千的结果会超出预算。这也是一分钱一分货的体现。
水电改造要求其安全性极高,网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价,你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受,不要最后扯皮。
而一些长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。
有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。
自己喜欢的地方则可以多花点心思和资金,要知道装修的是自己的家,要以自己的喜好为主,不要为了别人的看法而改变自己的家。比如,很多装修业主觉得实木地板好,其实业主自己对于地板是实木的还是强化的没有太大感觉,那么你就没必要去买别人说好的实木地板;可以选择价格较低的瓷砖,然后把钱多分配到自己喜欢的窗帘或者浴缸上。
提醒各位业主,如果你的物业是旧房装修,需要预算多30%-40%,因为旧房装修较新房装修更复杂,还要多出一笔拆改费用等。