验房费用怎么算流程有哪些？

验房费用

我国的验房师行业发展还不够成熟，验房费用也根据资质等级、专业水平、口碑等不同而有所差异，验房师的验房费用通常根据房子面积计算，一般5元/平米，有些二三线成绩2-3元/平米。

验房流程

1、验房师验房前要准备好《商品房买卖合同》，为业主的房子做好参考基础。

2、先检查入户门，看门锁是否灵活，门板是否有划痕。

3、检查室内电路走向，尤其是零线和火线有没有接反。

4、检查暖气片或地热阀，注意看暖气片安装是否足够牢固，进水管和回水管都要符合要求。

5、检查天棚、墙面，要留心墙面有没有空鼓、裂缝等现象，顶层有无漏水。

6、检查窗户，看玻璃是否有花纹，不然影响美观，高层住宅用户单片玻璃如果超过1.5平米要采用3C认证的强化玻璃，才能确保安全。

7、核算套内面积，丈量层高，一般层高2.8米，去掉楼板净高度大概是2.6米左右。用卷尺测量套内实际面积加上公摊和大致墙体面积，就可以估算出房屋的建筑面积，再与合同中的面积比较即可。