一：烂户型一般有哪些特点？
1．动静不分区
在一套房屋内，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫等区域，是日常活动的区域，静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险，还会影响在卧室休息的人。
2．总面积小，房间多
对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。
3．通透性差
通透性，一般从采光和通风两方面来考量。要实现良好的通透性，房间必须要方正，并且南北要通透，一般的户型是相邻两面墙开窗，相对差一些的则是只有一面墙开窗。
4．干湿分区不好
干湿分区，一般指的是厨房和卫生间应该与客厅和卧室尽可能的分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。
5．公私不分区
公私分区，是指公共区域应该与私人区域分隔开来。公共区域指客厅、和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。
6．户型不方正
根据相关规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常开间与进深的比例为1．5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致极端情况的出现，进深小开间大对于房屋的保温性不利，同时也浪费资源；进深大开间小，对于房屋采光通风性能不利，造成室内比较阴暗。
二：哪些户型的房子不能买呢？
1走廊过长的房子不能买，因为走廊很长，又不能在走廊上堆放东西，于是走廊的空间就被浪费了。这样户型的房子，可能价格比较便宜，但还是不建议购房者下手，因为性价比，买了100平，可能只能当90平用。
2．没有阳台
有的房子，没有阳台，这样的房子也不建议购房者去买。因为一个没有阳台的房子，通常光线不好，通风也比较差，比较阴暗昏沉，细菌也会比较容易滋生，人住久了可能生病，而且洗了衣服也没地方晾晒。
3．电梯井旁
电梯井旁的房子，也最好不要买。因为电梯在运行的时候，会产生噪音，晚上会影响人睡眠，还会影响人的心情，让人变得比较暴躁。所以，我们在买房的时候，最好看看房子是否挨着电梯井。
4．圆弧户型
我们在看户型的时候，讲究户型方正，这是因为方正的户型，空间利用率比较高。所以，圆弧户型，不方便摆放家具，容易造成空间的浪费，并不是一个好的选择。而且，户型方正的房子，也更加保值抗跌。
每个人都希望拥有一个温暖舒适的家，而户型决定了入住后是否舒适以及是否实用，看完以上关于烂户型的相关内容后，相信大家应该懂得了烂户型房子的特点，看完本文，我们明白了在购买房子的时候，一定要先了解关于房子户型的相关知识，在买房子的时候，一定要谨慎选择。 佰屋装饰 15315315417
