买房并不是一件简单的事情，需要注意很多方面，例如价格、周边配套、公摊面积等等，那么张家港东方新天地为什么便宜呢？买房时应该注意哪些问题呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、张家港东方新天地为什么便宜
1、张家港东方新天地小区位于张家港南二环路1号，属于城南区域，在2019年6月的时候，张家港东方新天地的平均房价居然只要9079元/平方，这么便宜的价格然让很多买房人感觉非常诧异。
2、张家港东方新天地为什么便宜呢？张家港东方新天地所处的地理位置有点偏，交通一般，周边配套还是蛮全的，但是附近挺远才有别的小区，估计还要一段时间才可以发展起来。
3、张家港东方新天地的房屋全部都是40年产权的商住房，而且不好停车，也没有学区，小孩上学很麻烦，所以导致很少人购买张家港东方新天地，从而导致张家港东方新天地的价格便宜。
二、买房时应该注意哪些问题
1、理性购房
买房人在购买房屋的时候，一定要理性购房，应该根据自己的经济能力去购买。郊区的房子一般都会比市里的房子更便宜很多，价格一般都会差一倍左右，假如经济不宽裕的话，就不要勉强买市区的房子，可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。
2、小区物业
住在小区难免需要经常和物业公司打交道，一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候，买房人一定要咨询清楚小区物业公司属于哪个公司，还要了解该公司的信誉。假如是一个好的物业公司的话，那么以后生活中遇到什么问题都可以很容易解决。假如碰到服务态度差、不讲信用的物业公司的话，那么就会烦恼不断。
3、水电费是按商用算还是按民用的算
大多数的房子都是民用住房，所以水电费都是根据民用来缴纳，但是也有一些房子是根据商用水电费来缴纳的，而商用水电费一般都会比民用水电费高很多，所以买房人在买房的时候，一定要咨询清楚水电费的缴纳方式和相关规定。
以上就是关于张家港东方新天地为什么便宜和买房时应该注意哪些问题的详细介绍，希望可以帮助大家购买到适合自己的房屋。购买房屋的时候一定要根据自己的需求和经济能力来购买。
