买房过程中需要注意的事情有很多，如房屋周边配套设备、小区绿化环境、交通等方面，这直接影响到入住后自己的生活质量，因此买房之前必须对细节问题进行了解。许多购房者接触到价格较为便宜的房屋，都会产生为什么便宜的疑问，那么皇都广场为什么便宜呢?下面就跟着小编一起来看看皇都广场为什么便宜以及买房时不可忽视的四大要素，想知道就接着看下去吧!
一、皇都广场为什么便宜
皇都广场位于广东省深圳市福田区滨河大道与益田路交汇处，建筑类型为塔楼，楼盘是于2000年建造的，至于皇都广场价格为什么便宜，是因为该小区不适合用于自住，因为该小区的电梯过道黑暗，楼道空间狭窄，户型设计不合理，且房屋均为东西朝向，夏天室内温度过高。
二、买房时不可忽视的四大要素
1、现在许多购房者在买房的时候，会忽视楼间距的问题，楼间距指的是楼与楼之间的距离，楼间距越大，生活私密性就越好，生活品质也就越高。但有些楼盘的沙盘模型存在放大楼间距的情况，因此购房者在买房的时候，必须向售房人员询问清楚实际的楼间距。
2、买房时购房者还不能忽视了车位比，车位比指的是小区住户总数与车位数量的比例，品质一般的小区，车位比例一般在1：0.6到1：0.8之间，如果所购买的是高档别墅，车位比例至少需为1：2。
3、许多购房者在买房时，会将绿化率和绿地率的概念弄混，绿地率指的是小区内各类绿地的综合占居住用地的比例，一般情况下，小区绿地率需在百分之三十以上，但是市中心的楼盘很难达到这一标准。
4、买房还需考虑到小区得房率与公摊面积，一般情况下，多层住宅的得房率在百分之八十以上，高层因为消防通道及电梯间所占面积比较大，得房率一般在百分之七十左右，虽然得房率越高越好，但公摊面积如果太小，会降低生活的舒适度。
总结：皇都广场为什么便宜以及买房时不可忽视的四大要素的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房的时候，必须要注意到房屋各方面的情况，这样才能买到适合自己的房屋。
