大家在购买二手房时，会看到房照过五，房子满二唯一等相关信息，那么房照过五是什么意思呢?大家在购买二手房时，为了避免产权纠纷，通常会先调查情况房屋的产权信息，我们该怎么调查房屋产权情况呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下房照过五是什么意思和如何调查房屋产权。
一、房照过五是什么意思
1、 房照一般指的是房屋产权证，它是房产证的通俗说法，因此房照过五指的是房产证已经满五年了。房产证满五的时间通常是从契税契税完税的时间，或者是我们取得房产证的时间开始算起的，如果二者时间不一致，是按照熟先的原则来确定房屋购买的时间。
2、 根据我国相关法律规定，个人将购买满2年以上的住宅出售，可免征增值税;个人转让满五唯一的住宅，免收个人所得税。房照过五意味着我们在进行二手房交易时，可以不用缴纳增值税;如果房屋属于家庭唯一住宅，还可以免收个税。在二手房交易过程中说需要缴纳的税费会更少一些。
3、 全国很多热点城市出台了限购、限售政策，限售的期限多为2-3年，也有部分城市的限售年限为5年。比如说厦门规定居民新购商品房，需取得房产证满2年才可上市交易;西安在限购区域购买新商品房，购房之日起满5年才可上市交易等等。房照满5年也就意味着商品房销售符合当地限售的政策的要求。
二、如何调查房屋产权
1、大家在调查房屋产权信息时，可以先要求卖方出示相关的证件信息，比如说房产证、土地证、身份证、共有人同意出售证明书、承租方放弃优先购买权的协议等等，必要时我们可以复印保存这些信息。不过房子是否抵押、查封等相关信息是无法从公开渠道获得的。
2、接下来买卖双方可携带相关资料到当地的房管局核实房屋的产权情况。在调查产权情况时，我们需要注意房产证是否有共有人、房屋的来源、所购的房屋是否存在债务，房子用途、土地性质等方面。
小编总结：关于房照过五是什么意思和如何调查房屋产权，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二手房时提供参考和帮助，大家在购买二手房时，一定要调查好房子的产权情况。
