买房是现在的热门话题，尤其是一些限购城市，不仅要满足政府规定的条件，而且房价都很高，所以大多业主在购房的时候，都会选择申请贷款，但这也涉及到利率的问题。那么，商业贷款买房子利率是多少？申请贷款需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、商业贷款买房子利率
据调查，2019年5月份的商业贷款买房子利率平均为5.42%，相比央行的基准利率，提高了1.105倍左右，但因为贷款利率与很多因素有关，比如贷款的时间、贷款的方式、贷款的银行等等，所以建议不了解的业主，先到贷款银行了解情况，包括贷款所需的资料，确保后续办理手续顺利进行。
二、申请贷款需要注意哪些问题
1、前期准备
购房者在申请贷款的时候，需要做一个漂亮的银行流水账单，这样可以增加银行审核的通过率，因为有些购房者的工资可能不是很高，但可以提前将钱存入贷款银行的账户中，这样购房者就有了存款的记录，但有些银行流水是有要求的，所以事先了解清楚银行规定，对成功申请贷款更有利。
2、贷款尽量贷整数
申请贷款的时候，尽量贷整数，因为银行贷款一般不会贷到千位或者百位，举个例子，如果购房者原本需要贷款金额为26.4万，那在申请的时候，最好只申请26万，这样审核率也会更高一些，尤其是银行放款紧张的时候，不要抱有侥幸心理，这点非常重要。
3、买房前尽量少辞职
银行在审核贷款时，会充分考虑借款人的征信情况以及个人经济情况，如果有稳定的工作，且没有经常换来换去的经历，也是会加分的，如果正在贷款，同时又面临辞职，那就等贷款确认发放后再辞职，当然，如果有过一两次换工作也不会直接影响结果。
4、贷前选择好合适的银行
申请贷款的时候，需要选择好适合自己的银行，即便一些客户已经办理过贷款了，也可以将贷款业主转到更适合的银行，这样流程虽然会比较麻烦，但相应的贷款金融服务会更加完善，因为各个银行的首付比例都有选择的空间，所以一定要提前做好调查。
编辑总结：以上关于商业贷款买房子利率是多少，以及申请贷款需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
