目前正商智慧城老盘加推，不少想要在新郑买房的消费者，会想要了解正商智慧城的情况，那么正商智慧城四期详情如何?如今很多楼盘都是期房在售，大家购买期房有哪些优缺点?接下来小编就简单的给大家介绍一下正商智慧城四期详情如何和购买期房有哪些优缺点。
一、正商智慧城四期详情如何
1、 郑州正商智慧城位于郑新快速路与南绕城高速交汇处西北角，项目占地面积67367平方米，建筑面积280万平方米，规划有高层住宅、洋房、沿街商业、幼儿园等多种物业形态。小区容积率为2.49，绿化率为30.02%，车位比为1:1.2，物业费为2.5元/平方/月。
2、 郑州正商智慧城附近有222路、B59路、551路、981路、567路等多条公交线路，东临新快速路、南临绕城高速路等，项目周边有曙光幼儿园、实验幼儿园、华南城、龙泉湿地公园等场所。项目自带幼儿园、小学、中学，足球场、商业街等配套设施。
3、 目前智慧城有高层、洋房在售。高层建筑面积大约在89-142平方，房子均价为1万元/平方;洋房建筑面积大约在130-189平方，房子均价为1万五千元/平方。四期楼盘项目预计于2020年交房，具体交房时间待定。
二、 购买期房有哪些优缺点
1、 购买期房通常具有价格优势，开发商为了尽快的聚拢资金，在销售期房时，会给予较大的价格优惠;消费者购买期房，可以占据先机，优先选择综合品质较好的房子;期房通常还在建设中，其房价会相对更低，等到房子周边相关配套设施完善之后，其房价会相应的上涨，期房具有较大的升值潜力。
2、 不过消费者购买期房也需要承担相应的风险，比如说开发商虚假宣传，延期交付、楼盘烂尾、规划变更、房屋质量问题、定金风险等等。大家在购买期房时，可以先了解开发商的实力和口碑，查看相关的证件，尽量将开发商承诺写进购房合同中;双方在签订合同时，一定要逐条仔细的查看合同并且提出自己的意见。
小编总结：关于正商智慧城四期详情如何，购买期房有哪些优缺点，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买期房时提供参考和帮助。大家如果想要购买正商智慧城，可以到售楼处了解项目的详细情况。
