苏州是我们国家的著名历史文化名城之一，也是著名的旅游城市，所以吸引了很多朋友去苏州购买房屋定居或者是养老，那么苏州积水住宅卖不出去的原因是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、苏州积水住宅卖不出去的原因
1、苏州积水住宅位于苏州市相城区广济北路和玉成路的交汇处，处于相城城北活力岛板块，是由日本积水住宅建造开发的，分别于2013年9月26日、2014年5月8日先后两次进行销售，但是销量却并不怎么好。
2、在2013年8月的时候，苏州积水住宅的开盘价格是18000元/㎡左右，而2013年相城房源平均价格只需要10810元/㎡，园区也不过是14737元/㎡。苏州积水住宅的高价成为了苏州积水住宅卖不出去的原因之一。虽然后期姑苏裕沁庭也曾提出调价、团购价，高层价格一度降到16000元/㎡，但是却没法做到降低“姿态”。
3、很多买房人都认为同处广济北路，买苏州积水住宅还不如多花点钱去买金茂府，金茂府的地段、交通、配套都会比州积水住宅更好一些。
4、其实苏州积水住宅之所以卖不出去的主要原因是因为开发商拿地前对于市场的错误判断。苏州积水住宅位于相城活力岛版块，刚需产品是去化主力。如果要在一个刚性需求当道的区域走高端路线的话，那么必然会难以收到大家的喜爱。
5、苏州积水住宅位于比较偏远的郊区，所以也很难打动那些对生活品质追求比较高的买房人人，从而导致苏州积水住宅在高端的路上越走越远。
二、苏州积水住宅楼盘详情介绍
1、参考价格： 约21000元/平方米起
2、物业类别：普通住宅
3、项目特色：品牌地产 地铁沿线 复合地产
4、建筑类别：板塔结合 低层 高层 超高层
5、装修状况：非毛坯
6、产权年限：70年
7、开发商：积水常承(苏州)房地产开发有限公司
8、楼盘地址：广济北路中段(苏州市广济北路与玉成路交汇处)
9、售楼地址：相城区广济北路中段(苏州市广济北路与玉成路交汇处)
10、咨询电话：400-890-0000 转 841955 11、占地面积：99363平方米
12、建筑面积：332645平方米
13、容积率：2.49
14、绿化率：49.70%
15、停车位：共约1579个车位，车位配比1:1.6
16、楼栋总数：36栋
17、总户数：3160户
18、物业公司：苏州华新国际物业公司
19、物业费：2.23元/㎡·月
20、楼层状况：总楼栋36栋，别墅2-3层，高层28-30层
21、周边配套：
(1)交通：802、814、825、72路吴家宅站下
(2)地铁：轨交2号线蠡口站下、轻轨4号线安元西路站下
(3)幼儿园：黄桥幼儿园
(4)中小学：黄桥小学、黄桥中学、御窑小学、陆慕实验中学等
(5)大学：苏州市相城区老年大学
(6)综合商场：亿象新天地、华润万家、繁花中心、大润发、中环百汇广场、万达广场、家乐福人民路店和中翔店
(7)医院：相城实验医院、苏州大学附属第一医院、苏州市立医院北区
(8)银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、苏州银行等
(9)邮政：中国邮政
(10)其他：三角咀湿地公园、荷塘月色湿地公园、苏州中国花卉植物园
(11)小区内部配套：健身设施、会所
以上就是关于苏州积水住宅卖不出去的原因和苏州积水住宅楼盘详情介绍的详细介绍，希望对大家有所帮助。各位想要在苏州购买房屋的朋友可以详细了解一下，购买房屋之前应该对楼盘详情和价格等进行详细的了解。
