大多数人买房都会走资金监管这个步骤，这样可以避免很多风险。所谓资金监管就是买房把购房款存入交易双方同意的第三方账户里，且专款专用，这样可以保障交易的顺利进行。那么不走资金监管谁风险大呢？买房注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
不走资金监管谁风险大
不走资金监管谁风险大？其实不走资金监管的话，交易双方都会存在一定的风险，买方存在会被卖方恶意欺骗，买办法办理过户等风险，不能保障交易的安全和顺利进行。对于卖方而言，没走资金监管的话，不能保证买方有足够的购房款，交易随时可能会中断，甚至买方有可能会反悔等，无法保障卖方的权益。
买房注意事项有哪些
1、 买房的时候，首先要了解小区的规划，包括了：小区的绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、公摊面积、车位数、物业和物业费用等。房子看好以后，要了解房屋的价格，很多楼盘广告上写的都是均价，实际交易价格可能会跟这个价相差有点大，因此购房者要做好心理准备，并准备足够的房款。
2、 买房的时候要进行户型分析，要观察房屋的采光、朝向、透气性、楼层以及动静分离等。此外，如果所选的楼盘需要满足购房条件的话，购买之前，需要核实自身条件，看看是否具备购买资格。买房的时候还要了解该地段的发展状况以及发展空间，看看是否有升值空间，还要注意房屋周边的配套设施以及未来规划等。
3、 如果买的房屋还在建造的话，可以参观一下样板房，可以留意下房屋的户型以及格局等。选定房屋后，需要签订一系列的购房合同，例如：认购书、房屋买卖合同等。签合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款，核实自己的合法权益，有补充的可以及时提出，还要注意约定好双方的违约责任等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的不走资金监管谁风险大以及买房注意事项有哪些的相关内容，希望可以给需要买房的朋友们提供参考。
