如今,房价居高不下,许多业主选择购买二手房,但是二手房毕竟是旧房,所进行必要的翻新是不可或缺的。与首次装修不同,翻新装修不再是为了满足暂时入住的需要,而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验,对房屋进行完善性装修的过程。翻新装修不仅仅只是“改头换面”,很多时候还需要“脱胎换骨”,涉及的问题甚至比新房装修还要多,并且麻烦。例如墙体改动和一些隐蔽工程就是翻新装修中特别需要注意的事项,也因此让许多人头痛不已。那么我们在旧房装修中应该注意那些问题呢?
旧房翻新注意事项一:墙体改造。墙体改造是旧房翻新中的大工程,如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。
旧房翻新注意事项二:窗户改造。几乎所有旧房翻新案例里面都少不了门窗更换的项目,如果老化程度较轻,则只要重新刷漆就好,但如果是老化得很严重,比如木门窗起皮或变形,钢制门窗主体锈蚀或开裂,出于安全和美观的考虑,都应该全部换新的。
旧房翻新注意事项三:水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。
旧房翻新注意事项四:电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线,并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线,多增加一些插座,合理规划位置,满足使用需求。
旧房翻新注意事项五:防水工程。对厨房和卫生间的翻新,无论是水路电路的重新铺设,还是改动墙体,都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计,一旦破坏,则必须要重新做防水。
旧房翻新注意事项六:扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房,并且差不多是同一时段集体装修,就不存在旧房翻新时候扰民的问题。旧房翻新差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行,最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作,控制好装修时段,尽量减少对邻居的影响。
旧房翻新注意事项七:储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能,导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在旧房翻新过程中,则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间,让房屋看起来更整齐舒适井井有条。
旧房翻新注意事项八:成品保护。保护成品是旧房翻新中相当重要的一个环节,比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除,五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气等物品,要用专业的保护膜全部包好并固定,防止施工时受损。