2018年受房地产政策影响，家装市场增速放缓，一二线城市市场转到存量时代。
在中国家装行业几十年的发展期间，不少装修企业因起步早、圈地快得以快速成长，而随着存量房时代的来临，过去粗放式的管理经营，以及当前同质化竞争加剧，再加上互联网的冲击，装企的市场竞争力明显下降，或者是直接失去竞争力，面临倒闭的结局。
目前，房地产市场处于存量市场阶段是一个不争的事实。对于传统装修企业来说，如何重新赢得市场，成了热点话题，而“旧房翻新”和“局部改造”成为家装企业突破的关键词。
其实，作为龙头企业的齐屹科技(HK:01739)——齐家网已率先做出布局，强力推动“装企”拓展存量房市场。在齐家网看来，随着中国经济发展与生活水平的提高，消费者的需求正在不断分化。局部翻修、租房装修等高频次、低金额的家装需求日益涌现。“有鉴于这一趋势，我们计划丰富我们的服务种类（新增部分翻新及出租公寓翻新）及用户黏性。”齐家网表示。
市场环境的变化，决定了企业思路的转变。业内人士认为，中国市场的多层级结构，造就了不同的机会，对于传统装修企业来说，虽然新房装修量达到饱和，但存量市场空间依然巨大。齐家网在接受媒体采访时表示，“近两年随着消费者对品质生活需求的不断升级，大量建成较早、设计落后、配套陈旧老化的旧房有着‘换装’的需求，旧房翻新与局部改造被提上日程。市场在变化，所以装企要积极转变思路，进行业务转型，不断提升自身服务能力，才能在未来实现业绩的持续增长。”
据悉，为助力装企征战存量市场，齐家网不断加强赋能的力度、扩大赋能的范围，在2018年强化了供应链、管理软件、装修公司贷款等服务，提升装企的服务能力和竞争力。未来将在前端获客、精准引流、供应链赋能、装修金融、管理赋能、运营赋能等方面持续发力，将会极大地提升装企运营效率、降低装企成本，提高其获利空间，助力其转型发展。
在齐家网的大力推动及赋能战略之下，2018年已有不少平台装企精耕细分人群，推出如局部改造、旧房翻新、别墅定制装修、租房装修等细分业务，并取得高速成长。
与此同时，发掘新的增量空间，进行城市下沉，也是齐家网助力装企突围存量市场的一大着力点。近年来，三四线城市的消费意愿和消费潜力得到充分释放，庞大的人口基数带来了反超一二线城市的势头。相关数据显示，2018年中国城镇常住人口8.4亿人，乡村常住人口5.6亿人，与发达国家70%以上的城镇化率相比还有较大成长空间，这也意味着一个庞大的的家装市场待挖掘，将成为企业角逐中的又一阵地。
“不论是转型做旧房翻新业务还是进军三四线城市，未来家装市场的竞争都会更加激烈，装企需要及时跟紧平台的步伐进行发展，聚焦在核心竞争力的提升，围绕用户需求进行转型和升级，从而赢得发展新机。”业内人士表示。
（转载于：乐居财经）
