很多人在装修时，希望能把每一个空间的利用达到最大化，就像阳台，有的人不想阳台仅仅只是晒衣服的地方，还想着能做一个休闲区、洗衣区、工作区等等，因此许多人就想着把阳台封起来，可是物业却坚持不让封，这是为什么呢？
一、哪些情况下最好不要封阳台？
1、如果你家阳台是半墙加窗户的设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行。
2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，想把阳台当个小的洗衣间或者储物间来用，那最好不要封阳台，一般凸阳台的承重主要靠的是它的圈梁，比凹阳台差多了，如果要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了。
3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，窗户下面还有半堵墙，这种情况门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的。因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，相当于自己在毁房，还得赔偿。
4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。
二、在封阳台时需要注意哪些问题呢？
1、如果你家阳台的地面要比室内的低，封阳台时就需要做地面回填了，而且如果回填的厚度大的话，这样就会涉及到承重问题，所以最好在装修之前先和工长了解一下。
2、如果你想把阳台做成洗衣区，那么阳台的地面一定要记得再做一层防水，后期如果漏水到楼下邻居家的话会很不好弄，并且要记得接一个下管道到厨房。
所以如果你家里需要封阳台，最好提前和物业打个招呼，不然砸了墙、拆了栏杆，破坏了承重和外表的美观度，这是他们不同意的。而且一旦破坏了承重，对于家人以及邻居的安全都存在着隐患。
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