新房交房时如何验房？验房的几个要点？？？？

买了房子，最重要的就是新房的验收了，看其是否存在质量上的问题，及房子的质量是否有保障。那么，新房交房时如何验房？验房有哪几个要点？本期，我们来介绍新房交房时验房的要点，希望对您有所帮助。

一、新房交房怎么验房

1 、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表。

2 、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚。

3 、对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

二、新房在交房时需看几个方面

1 、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。

2 、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3 、：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，的、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗不能出现倾斜的状况。

4 、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

我们在交房时，需要前往物业，看房子是否有质量保障书，并等到房子验收合同后交付物业费。