深圳可以说是很多年轻人向往一座城市，要知道能够在深圳奋斗或者安家可以说是很多年轻人的梦想。由于深圳的发展速度太快，也是会影响房价的高度，下面小编就来给大家介绍一下深圳房地产新政策有哪些及怎么做好房产销售。
深圳房地产新政策有哪些
1、根据国家规定，2018将暂停所有企事业法人单位在深圳市购房，普通居民家庭购买的新房和二手房没满三年的，不得将其出售;离婚的购房者在离婚两年的时间内申请贷款购房的，需支付的首付款比例不得低于七成。
2、深圳房地产新政策，根据《进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，由深圳市规划国土委、市税务局联合发布，主要内容包括：企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。
3、其中这个还有提到，将暂停对企事业单位和社会组织等单位购买二手房和新建商品房;各种新供应的用地搭建的商务型公寓一律不得出售，只能出租。从取得房产证书后五年内不得将房屋房屋转让，购买商品房的居民，从取得房地产证书后的三年时间内，不得将房屋进行转让。
4、对离婚两年的购房者，申请公积金贷款或商业贷款购买住房的，贷款的首付比例不得低于房屋总价的70%。
5、如果是没有房贷记录的，并且能够提供离婚前家庭无住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总结的30%。
6、对于能够提供离婚前仅有一套家庭住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总价的50%。
房产销售好做吗
1、作为销售*关键的就是微笑并赞美顾客：相信大家都有听说没有人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，虽然自己也知道这些赞美的话都是故意用来吹捧达到他的销售目的，但是大多数的人耳根子一软而被降服。
2、在顾客之间找所有关联的联系：在交谈之间，这个时候就会发现和顾客有相同的经验，这样更容易得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，这种情况下也是离你销售目的就更了一步。
3、在客户很早提出结束*看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变：你在带客户去看房的过程中，如果客户突然提出结束看房的想法，那么就有可能客户经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，这个时候你的态度就不能马上有变化，还是要把这个客户当做意向客户来跟踪。
总结：关于深圳房地产新政策有哪些和房产销售好做吗相关内容就介绍到这，在购房前一定要先了解清楚当地一些政策才行，这样才知道自己有没有相关条件。
