很多用户都不喜欢顶层楼房，因为顶层太热，太高，容易漏水，而次顶层可以避免这些问题，所以不少人就会选择次顶层。那么次顶层的优缺点是什么？感兴趣的朋友可以来看看。
次顶层的优缺点是什么
一、次顶层的优点
(1) 次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。
(2) 次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。
(3) 次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。
二、次顶层的缺点
(1) 次顶层存在主要的缺点是逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢。
(2) 电梯问题，次高层的楼层比较高，乘坐电梯比较久，而且遇到高峰期也很拥挤，上下楼梯比较麻烦。
(3) 用水问题，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物业二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。
房屋楼层怎么选
1、六七层是首选
如果有足够的选择空间，尽量选择6层或7层，因为这个楼层属于中高层，不会太高也不会太矮，采光通风效果也好。
2、坚决不要顶楼
选择楼层时，千万不要选择顶层，这点大家要记住，因为顶楼随着房屋的老化，最容易出现漏雨的情况，而且冬冷夏热，不适合居住。
4、不是越高越好
选择楼层并不是越高越好，有的人喜欢高楼层，不仅视线好，而且楼层越高空气更好，可以远离各种有害气体，远离噪音。
5、不要选择一楼
除了顶楼，一楼也尽量不要选，除非想要开小商店之类的，否则最好不要选择一楼。因为，一楼比较吵闹，还潮湿，环境不好，其次居住也不安全。
小编总结：以上是关于次顶层的优缺点是什么、房屋楼层怎么选的相关内容，希望对大家有帮助！总之，次顶层的优缺点很多，大家可以根据自己的需要选择。
