不少有投资打算的人都会将目标放到大亚湾上，因此大亚湾不仅居住环境十分舒适、交通方便，而且投资前景也不错，不过许多投资者因为对大亚湾缺乏了解，在投资之前都会进行慎重的考虑，那么大亚湾的房子会升值吗?影响商品房升值的因素有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
一、大亚湾的房子会升值吗
1、了解大亚湾的房子会升值吗之前，我们先来看看大亚湾所处的位置，大亚湾与深圳的距离不远，受到深圳经济辐射效应的影响下，大亚湾未来房价的升值空间还是蛮大的，虽然目前大亚湾在许多方面无法与深圳相比，但未来的发展前景较大，因为大亚湾风景秀丽，环境适宜居住，对购房者而言有着较大的吸引力。
2、目前大亚湾的房价为每平米1.2万到1.4万元不等，但深圳每平米的房价已超过4万元，对于大多数家庭而言，深圳的房价过于昂贵，到大亚湾买房无疑是个不错的选择，大亚湾较低的房价，势必会吸引不少投资者，这样看来大亚湾未来的房价还是有一定的上升空间。
3、现在的交通越来越发达，广州已有地铁可以直达惠州，未来可能会扩展到深圳，这意味着住在大亚湾的人们到深圳上班是非常方便的，因此肯定有不少人会到大亚湾买房。
二、影响商品房升值的三大因素
1、影响商品房升值的因素有很多，其中受地段的影响最大，如果房屋所处的地段好人气旺，交通便利且配套设施齐全，商业发展速度也会随之加快，周边经济环境、人文环境的条件也会随之改善，这都会使房产升值。
2、商圈也是影响商品房升值的重要因素，商圈一般是由几部分组成的，第一个就是就业中心区，就是一个可以吸引大量就业者的经济开发区或是办公楼，第二个是与就业中心区距离三到五公里的地方，有一个成片住宅区，且住宅区与就业中心区的交通线路是多样化与完整的。
3、随着人们生活条件的提高，人们对住宅的要求也日益提升，因此住宅外观是否美观、小区布局是否合理、建筑质量与小区环境是否良好，都是影响商品房升值的因素。
总结：大亚湾的房子会升值吗以及影响商品房升值的三大因素的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总的来说，大亚湾的环境十分适合居住、而且交通便利、配套设施齐全，无论是用于投资还是自住，大亚湾的房子都很合适。
