验房流程
1、检查楼栋整体情况。外墙有无倾斜，瓷砖贴的牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统、公共社保能不能用。
2、检查防盗门是否完好。有无划痕，门边变没变形，门与框的密封严不严密，门和锁开关是否灵活。
3、检查家里门窗。关门开门是否顺畅，用钥匙开门试试好不好开。开关门时是否松垮或太紧，有没有怪声音。窗边与混凝土接口是否做到无缝隙，开关窗户紧不紧，开启关闭顺不顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。
收房、验房流程
4、检查层高。层高通常都在2.95-3米之间，用卷尺测量是否达标，符不符合购房合同上的要求。
5、检查墙面和地板。墙面平不平整，有无开裂、渗水，有无空鼓包。检查墙面的腻子是不是防水腻子，带瓶矿泉水，往墙上泼，用手触摸，手上没有泥浆，代表墙面的耐水腻子达标。检查地面是否平整，有无开裂、反砂，用脚搓地面时是否有沙粒。砂浆比或水泥质量不过关、搅拌不均匀都会发生这种状况。
6、检查各处是否渗水。在卫生间地面上倒水，约好楼下的业主在24小时后检查对方卫生间的天花，及检查自家的天花是否渗水。阳台、外墙、房屋角落，厨房、卫生间的各个角落要仔细检查是否有水泽，有的话很有可能后期会漏水。
7、核对其他。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
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