核心结论：
1、20个重点城市2019年第10周租金均价为43.66元/平方米/月，与上周持平，市场回归平稳。
2、分城市等级来看，一线城市本周租金继续上涨，平均租金82.84元/平方米/月，环比上涨0.11%。重点二线城市平均租金34.42元/平方米/月，环比下降0.09%。
3、分居室来看，监测重点20城一居室月租2532元/月，二居室3305元/月，三居及以上4490元/月。其中一居室中北京月租最高，超5千。
4、租金均价上涨城市减少至6个，平均涨幅0.42%；下跌城市13个，平均跌幅0.25%。总体而言，本周租金上涨城市数量减少，下跌城市数量增加，总体租金价格持平，大多数城市租赁市场调整中回归平稳。
表:2019年第10周20个重点城市租金均价
一、2019年第10周20个重点城市租金价格保持平稳
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第10周20个重点城市租金均价43.66元/平方米/月，与上周持平。
本周20城总体租金回归稳定。自第6周春节后，租赁市场成交上涨，租金价格连续3周升高。度过了春节后的租房高峰期，本周市场再次平稳。
表：2019年第10周重点20城租金均价
数据来源：诸葛找房数据研究中心
图：重点20城租金均价及环比变化
二、北京一居室月租超5千，三亚大户型租金更高
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周20个重点城市平均月租分居室来看，一居室平均2532元/月，二居室3305元/月，三居及以上平均4490元/月。
分城市来看，一居室中，北京一居月租最高。上海、北京、三亚的三居及以上大户型月租价格较高。虽然深圳总体上租金单价最高，但分居室来看，一居、二居、三居的月租价格均低于北京、上海，深圳租赁市场整体户型相对偏小。
表：2019年第10周重点20城分居室平均月租
数据来源：诸葛找房数据研究中心
表：2019年第10周重点20城分居室月租水平
三、13城租金下降，高峰过后市场回归平稳
2019年第10周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中，上涨城市数量减少至6个，租金上涨城市以一线和新一线城市为主，涨幅收窄，平均上涨0.42%。13个城市租金均价环比上周下降，平均跌幅0.25%。总体而言，本周租金上涨城市数量减少，下跌城市数量增加，总体租金价格持平。大多数城市市场不断调整，回归平稳。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:20个重点城市租金均价说明
20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
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