虽然现在房子的价格起伏不定，但是买房的人也一样多，甚至还有些人为了孩子的将来，去买第二套房子，那么昆明二套房首付是多少呢，接下来小编就详细的给大家讲讲昆明二套房首付。
一、昆明二套房首付
1、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款。第二套二手房首付比例上调到了70%，可以和银行申请30%的银行贷款的规则执行，正常情况是可以和卖家进行协商二手房贷款首付比例，一般是2-3成左右。
2、计算方法：净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款)；
3、贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式，可用合同价×85%，预估出大致评价价钱。
4、打个比方。办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二、昆明买房有哪些条件
1、我们要选择房产，买房人如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2、还要办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查;银行受理购房者贷款申请之后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确保购房人是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成意向定金的损失。
小编总结：有关昆明二套房首付的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
