装修前别忘检查隐蔽工程

对于二手房装修，很多业主都没有验收的意识，房子到手后，首先想的就是要砸掉哪面墙、地面怎么刨、刷什么样的乳胶漆、买什么样的家具，事实上，在给二手房装修前，检查这个二手房装修以前的隐蔽工程是非常重要的，它不但可以弥补一些遗憾，还能减少装修浪费。

据三好同创装饰公司的郭工介绍，二手房主要验收隐蔽工程，如果有不合理的地方或者破旧损坏的地方，可以在装修的时候改正过来。查看水路设备是否能正常使用，将水龙头放到最大，检查水压和排水速度，看水流是否顺畅。然后检查各个下水处，向下水口灌水，听声音是否正常，地上有没有积水。特别要注意卫生间，有些年头久的二手房由于建造时防水做得不够，很容易产生渗水问题。

查看墙体、天花板是否有裂缝、水印、黑斑、长毛等，阳台连接房间处的墙体裂缝尤其需要仔细检查。还要检查线路及开关的接口，有些老房子电路已经老化，重新装修的时候要维修或者更换。向前业主索要电路图，方便日后维修。最后查看房屋内的各项设施是否完好，例如门窗、家电、家具等。

有的二手房出售时还包括一些家电、家具等，务必向原业主索要发票及保修卡。如果是刚装修过的二手房，并且是找北京装修公司装修的房子，购房者还要向原业主索要装修合同等售后证明。

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