我们在买房的时候总是会去看样板房，然后在找设计的时候告诉设计师希望拥有像样板房一样的气质，而更有甚者看中样板房后直接买了下来，或者找设计师说“我要和样板房”一样的设计。
那么样板房设计适不适合套用呢，适不适合拿来居住呢？如果你问设计师，或许设计师也说不出一个所以然来。
我该如何告诉业主房子不能装成样板房的样子？成了很多设计师的困扰。
所以小编精心整理了一些资料，帮广大设计师朋友向业主阐述一下，为什么样板房设计不适合住宅的原因~
01 平面规划
商业样板房注重的不是使用功能
不仅是空间展示，还要注重参观动线
通过设计掩饰户型的缺陷
充分展示额外赠送的空间
让购房客户有得着大便宜的赶脚
而普通住宅更加注重实用要求
要根据每个屋主的个人生活习惯而设计
▲合肥万科城市之光别墅样板间
▲上海中鹰黑森林秦公馆住宅设计
02 设计主题
商业样板房需要策划
一个故事和设计主题
围绕一个主题来营造环境
不同的产品类型会
对应不同的主题和风格
比如90平米的刚需户型选择
简约的风格适用年轻购房者
有着古典的景致味道
多用于大面积的户型或别墅类产品
更适合有经济能力的人
很可能是年纪偏大些的买家
而普通住宅则不需要虚拟的主题设定
风格取向完全根据屋主喜好
但是很多样板房的设计
却给屋主带来很多误导
觉得样板房的设计是更好的设计
有的甚至拉着家装设计师
直接按照样板房来设计
这都是大错特错的
▲YSL精品主题风格样板房
▲桃园市某住宅
03 奢华只是表现形式
不该是设计主轴
样板房设计不仅从视觉上
需要提升居住者的生活品质
本身为了迎合购房者的心理需求
样板房设计的让房子显得更“值钱”
所以大部分的发展商
都会保守地选择“奢华”风
当然奢华每个人都有用不同的理解
不管是所谓的欧式、中式
……
而普通住宅不要以“奢华”为主轴
这样会扭曲设计的价值
营造空间的舒适度和品质感
不只是“奢华”这一种表现形式
▲吉宝佘山御庭样板房
▲山光湖景人文居
04 材料选择
商业样板房分为
毛坯交付和精装交付的两种
在用材的选择
毛坯交付的纯展示类样板房
会更加注重视觉感受
多选择光亮、反射度强的材质
很多精装交付的样板房
更应该选择中性的做法和选材
为将来的居住者充分“留白”
而普通住宅更应选择亚光
低反射的材质
这样更加适合人住在其中
▲苏州三千邑复式样板间
05 软装和陈设布置
商业样板房的软装和陈设布置
需要设计师一次性摆满
每一次开盘销售前都是deadline
虚拟地营造一个家的氛围
甚至把定制家具的尺寸刻意变小
把房间显得更宽敞一些
而普通住宅更是一个属于屋主自己的地方
那就是“家”的真实存在
不仅要注重实用性
而且陈设品的选择需要屋主日积月累
用自己的心思和爱好来填满它
而不是请软装设计师一次性搞定
▲北京金茂府平墅样板间
▲北投区石牌路郑小姐家
06 照明设计
样板房需要更好的展示效果
需要主光源、点光源
间接照明的多种选择
营造丰富的光环境
重点展示部位可以局部加强照度
选用灯带、射灯甚至镭射照明
而普通住宅切不可大面积采用灯带
和很多筒灯射灯的设计
不仅容易造成光污染
也为将来的维修带来不必要的麻烦
要更多地减少未来的维护
▲天恒半山世家别墅样板间
▲成都亦可空间设计
07 色调选择
商业样板房的色调尽量选择暖色调
暖色调更让人有机会冲动性消费
这就是餐馆快餐店
多把店铺装修成暖色的原因
而普通住宅更应该采用能让人安静的色彩
可以舒缓人的情绪
商业样板房把室内环境
设计的热热闹闹
最主要目的只有一样
更加快速地卖光房子
而如果把样板房设计成这样
只能让人再冷静一会儿
会大大影响销售的转化率
虽然这种很美
……
▲ 金地东莞虎门琥悦巴宝莉
