房产市场的变化总是出人意料，当你以为投资房产能让自己狠狠地赚上一笔的时候，楼市开始发布各类调整措施进行调整；当你以为这次调整的时间周期还像原来一样很快就结束的时候，现实又再一次打了你的脸，有报告显示，2018年以来，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上升了接近80%，从“让房子回归居住属性”开始到现在已经有将近两年的时间，有人看到市场要开始回温了吗？
人们对房子的期望值已经远超房子本身，所以很多人不愿意相信房子会回落。早前诸葛找房小编和一位投资者聊天时问他，“你为什么胆子这么大，敢把钱全都压在房子上”？他的答案道出了一个人们普遍认知上的错误，就是房地产对经济的影响不容小觑，尤其是市场重心对楼市的偏移让人们深信房子和其他产品相比是最安全的投资产品。
确实，这十几年楼市对经济的助力作用很大，房子就像一个核心力量不断地向外伸展，提供大量商机，养活了不少人，譬如开发商，譬如钢筋水泥公司，譬如体力劳动从业者，譬如家装从业者，房子对经济、对每个人的功劳不能泯灭，但是当越来越多人发现这股“力量”的商机，大量资金和人力被投入到和房子相关的作业中，导致其他实体经济纷纷让步，房地产在整个市场的占比越来越大，问题也随之越来越多。
你想想，如果你一直往一个气球里打气或者把所有鸡蛋放在一个篮子里，结果会怎么样？这个道理不止你懂，国家也懂，所以这两年各类调整措施都在力求让房子回归居住属性，远离商品属性，且效果已见成效。
统计局14日发布的数据显示，2018年，1-11月份，中国商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。从单月数据来看，9月开始，全国商品房销售面积已经出现连续3个月同比下跌。
房产市场的变化大家有目共睹，可能现在还有不少人心存侥幸，但是这种侥幸心理相信很快就会被打碎，因为不管是今年10月还是本月13日召开的相关工作会议都只字未提房地产，不提不意味着不好，相反可能是告诉大家未来房产市场将继续“坚决遏制房价上涨”，将坚持各类调整措施的方向不会动摇。
房产市场发展方向已定，眼下还敢把全部身家绑在房子上的人谨慎了，因为在接下来的时间，限售、限购、限贷等各类调整措施不会出现大幅度的变化，所以主动或被迫保持观望态度的人会越来越多，而没有需求的市场，房价会如何，大家心知肚明。
除此之外，12月4日，21世纪经济报道指出政府购买棚改服务模式将被取消，所以那些因调整措施从一二线城市外溢到三四线城市的需求，怕是要栽了！
尽管这些年商品房的发展一直偏向“商品”，但好在最终问题还是被纠正过来了，所以投资房产需谨慎，购房者还是擦亮眼睛吧。
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