业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时，应对房屋层高和净高作出约定，例如合同约定的层高指的是图纸上的结构标高（结构设计图中所标注的标高），
是“净高+楼板厚度”。开发商不会随便更改经过建设规划部门审批的图纸，但在实际施工中可能会存在误差，另外，房屋的位置跨度和建材不同老板的厚度也不同
再加上表面水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同，但也不排除有些开发商偷工减料，压缩层高。
所以，业主最好请专业验房师用激光测距仪分别测量居室、客厅、卫浴间等房间的高度，对照国家标准与合同约定允许误差在10mm以内，超过这个误差，就要
由施工单位进行整改。
新版购房合同中，除了要求开发商据实填写层高外，还要求开发商将与层高不一致的部位作为附件标注出来。并新增了层高误差的违约责任，规定实际层高低于设计
成高1.5cm的必须承担房屋价款总金额1%的违约责任
上述内容不代表齐家意见，不承担法律责任
