现在买房我们首先考虑的是房子能否增值？如果能买一套增值潜力大的房子，未来的日子也能有个保障。但是在最近的房价调控政策下，很多地区的房子都有下降趋势，一些买房客，也开始处于观望状态了，不轻易出手。但是奇怪的是有那么几类房子仍然可以成为潜力股，买家依然挤破脑袋要买。那么，这几种房子究竟有什么特殊之处呢？
一、房产界一直有一句话“好地段等于好价格”，由此可见，地段对于房子的重要性，地段直接决定房子能否升值。即使是市场不景气的状态下，地段好的楼盘仍然表现出良好的保值性，所以这种房子是受到大多数人的喜欢的。
二、毋庸置疑，地铁周边的房子升值空间是非常大的。现代化的生活节奏都比较快，时间就是金钱。由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认如果你买的房子在地铁周边，那么能极大的节省出行时间，进而减少隐形成本。
地铁旁边的房子，无论是出租还是转卖都是非常方便的。在人们的普遍认知中，地铁房就比普通房贵，所以哪怕房价下跌，地铁房仍然具有绝对的优势。
试想一下，如果小区周边没有任何交通规划，预示着你无论是上班还是外出都非常不方便。这样的房子，连出租都是非常困难的，转卖就更不用说了。如果房价下降，用户手里的钱总数不变，那么大多数用户会考虑以一个高的价位买地铁房，而不是以一个极低的价位买交通不便的房子。
所以，无论任何时候，地铁房都是会受到用户的欢迎的，也不会有大幅度的降价。
三、很多家庭中，孩子的学业是非常重要的。教育关乎孩子的成长和未来，是每个家庭都非常关注的问题，所以买学校周边的房子就显得尤为重要。由于学校周边的房子需求广泛，但资源稀缺，造成了僧多粥少的现象。所以，学校周边的房子未来的房价依然不会被削弱。
四、现代的人越来越注重居住舒适度，所以房子的户型也成为选房的一个关键性因素。一个采光好、通风好、布局好的房子是非常受欢迎的，未来的增值机会很大。因为每个人买房的时候，都要求“南北通透”，这样的房子不仅居住舒适度高，而且面积利用率高，往往100平米的房子，只要合理布局，能达到120平米的效果，怎么会不惹人爱呢？
所以，我们在选择房子的时候要了解它的优势，要么地段要好，要么交通要便利，要么户型棒这样的房子无论楼市怎么变化，都不会贬值。如果房价上涨，那么你的房子肯定再升值；如果房价下降，这几类房子的优势足以弥补房价的空白，而且这几种房子是永远不会发愁转卖不出去的。
地段好、户型好、交通便利，又在学校周边，这样的房子你还怕未来不会增值吗？
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