买房的要点是什么,有些人总先考虑价格,看到便宜房觉得不买就亏大了,还有些人只注重小区内环境却忽略掉周边配套,往往这些都是非常错误的做法。买房说白了就是买预期,房子保值将来一转手才能稳赚不赔,而看地段可以说是一个不变的铁律,如果选房时忽略掉周边环境,以后的隐患可能层出不穷。今天就要特别提醒购房者,买房请一定远离以下六种“不能碰”的配套。
第一种:加油站
有人觉得家门口有加油站蛮方便的,出门就可以快速加油,但据说加油站与居民楼间的安全距离为12米,与总建筑面积不足1000平方米的居民楼间的安全距离为10米,先不说发生火灾爆炸的概率有多大,加油站内储存大量的汽油柴油等易燃物质,对于居住安全藏有隐患。另外,不要买离加油站过近的房子,频繁的汽车往来,噪音、汽车尾气都对人身健康有害。
第二种:高架桥
随着城市化的高速发展高架桥、立交桥成为常见的交通设施,虽然离高架桥近地面交通压力相对较小,但弊端也不少。这周边的小区噪音会比一般马路大,汽车尾气、灰尘污染严重,长久居住生活质量将降低,而且下桥的地段节假日不紧急疏散,可能会产生交通严重拥堵。
第三种:菜市场、垃圾场
菜市场附近被人诟病最大的问题就是脏乱差、卫生不达标,各种菜品肉食海鲜混杂的气味常会飘进家中,人流量大也存在一定安全隐患,而且早班高峰期易堵车。垃圾场除了会严重污染当地空气质量,如果有焚烧生活垃圾的情况,焚烧后产生的灰渣影响身体健康不说,落入家中的阳台、晾晒衣物上也是件很糟心的事。住在这两处附近的住宅,夏天是最痛苦的时候,本该是通风的季节却因刺鼻的气味不得不紧闭门窗。
第四种:化工厂和工业区
众所周知靠近污染源的房子价格都比较便宜,靠近化工厂和工业区的房子尤其是。化工厂大多依水而建,但却不愿意妥善处理工厂产生的污水,虽然国家屡禁不止此类行为,但依旧有不少厂家“顶风作案”,污染当地公共水资源不说,还制造出相当多的工业垃圾和噪音。有些房子在购房者买之前还没有工厂,只是规划工业园区,这种建议一定要去了解一下有无污染型企业。
第五种:危险品仓库和仓储物流园
危险品仓库中存着的往往是易燃易爆、有毒物资等,对于附近的居民来说无异于是定时炸弹,一旦发生危险后果不堪设想。根据国家规定,中大型危险化学仓库的选址应选择较为空旷的地区,远离市区和居民区的下风向或河流中下游,以免对周边居民安全产生威胁。如果家附近有物流园,可能你在暗自庆幸自己拿快递很便捷,但如果仓储物流园太大,堆积货物多,一方面有火灾隐患,一方面每天接收货物的火车抵达时间不固定,卸货嘈杂声容易影响附近居民睡眠质量。
第六种:信号塔或高压电塔
房子附近有高压电塔、信号塔或变电站等场所,发射率较强,高强度的电流周边磁场影响较大,久居这附近,对人脑、心脏、血液等都有影响。
以上说的六种房子普遍房价较低,出于综合因素考虑,这类地段的房子通常卖不到一个理想的价格,不仅房屋贬值还威胁到人身安全,得不偿失。
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