近期，相关网站发布了有关楼市库存规模回落的消息，“根据易居研究员发布的8月百城住宅数据报告显示，当前全国100个城市库存规模相当于2011年11月的水平，库存规模回落到了七年前的水平。”
回到天津楼市，以目前住宅的的供应情况来看，很多项目已经处于尾盘，也有部分热销盘去化较快。为了能更清晰的反应住宅类产品当下的供应情况，我们锁定市内六区以及环城四区，梳理近期开盘项目以及供应比较充足的项目。来看下当下天津住宅供应情况如何？
市内六区
和平、河西、南开一直以来都供应稀缺，特别河西多以公寓为主，住宅类产品多为尾盘；南开区除在售项目还有南开1911项目待命，天大迎水道两大地块项目规划已出，但距离入市时间可能还要等一段时间。
相比其他三个区域，河北、河东、红桥供应量增加不少，如果从地块项目供给来看，可能河北更胜一筹，万柳村大街的中铁建西派国印已经亮相，外展也对外开放；中冶德贤华府、紫金府两项目销售中心已对外开放，这三个项目应该属于区域未来会更早入市的楼盘，储备量较充足。
环城四区
西青区图表中项目多数为近期开盘，供应量集中在精武镇、张家窝以及双港板块。但若从土地储备上来看，精武镇囤积金地、华侨城以及万科等地块，未来或迎供应高峰。
津南区当仁不让，环城中在售供应量较充足项目最多，主要集中在咸水沽板块、海教园板块以及八里台板块附近，而从价位上来看，单价多为2万以下，更适合刚需入手。
北辰区虽然上榜项目不是最多，但蓄势待发的项目和地块不少，像宜兴埠板块的未来城和成宁府项目销售中心都已经对外开放，未来城将于本月首开，该项目分多期开发，供应量较大，相信未来一段时间都将是区域甚至板块内的供应主力。
东丽区房源主要集中在津滨大道和东丽湖板块以及华明镇，东丽湖房源多为较早开盘；津滨大道板块已经形成较成熟生活圈，也因此，在售项目朝着改善盘发展，在售均价领先环城。
