、拆改那些事儿
拆改那些事儿
现在一房难求，房价又高。许多普通家庭会选择性价比高的小户型作为首选。小户型的空间有一定局限性，不能让生活达到最满意的效果，那就只能拆拆改改。在拆改过程中，又有哪些不能动的雷区呢？今天小编为大家盘点一下空间改造那些事儿。
1 主体拆改内容
通俗的说，主体拆改就是先改变空间格局框架，然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。主要内容包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。甩手装监理说：如果是二手房进行主体拆改，那么还要做水电改造，空调移机之类的步骤，方便后期墙面涂刷。
2 主体拆改原则
原则一：预制板墙一律不能拆除。厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。
原则二：轻体墙不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
原则三：门梁不能拆。砖混结构的老房门梁都很矮，大约都在1.9米左右，为了不改变楼体称重受力出问题，不能拆除或是加高门头过梁。
原则四：矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
原则五：房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。
原则六：钢筋不能动。在埋设管线时，不能破坏钢筋，避免影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
3 主体拆改流程
1、设计图纸，在进行拆改之前先要设计好图纸，根据业主的需求，将空间重新划分。若是没有图纸的指导就直接拆改，万一拆改错了，那么就是费工又废料。
2、原主体材料的留去，原有的装修材料能用的就留下来，例如墙面处理时原来的腻子是防水腻子，就不用铲了。
3、墙体拆改，按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。
4、地面拆改要拆掉地皮，墙面装修要拆掉暖气，门窗也要更换。
5、清理垃圾，拆除工程会产生大量的垃圾，甩手装监理提醒：垃圾如不及时清理会耽误拆除进程。
