昨天傍晚天色刚暗的时候，很多人都收到了这样的消息。北京住房公积金出了新变化，9月13日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》等，指出：每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元；“二套房”既认房又认贷，二套房最高贷款额度降至60万。以上将于9月17日正式施行。这个消息让网上讨论众多，大家认为，这对刚需是利空。但是这个事情事实上更侧重于反映三个重大原因。
1.不鼓励年轻人买房
现在的年轻人已经进入了负债时代。刚工作的年轻人，工资都没拿几年，手头积蓄全无，却早早走上了贷款买房的道路。有主动想买房升值的人群，也有被时代裹挟着被动买房的人群。但事实就是，大批年轻人过早买房，市场需求提前拥堵，造成楼市热度难以冷静。除了对房地产整体影响不好之外，对年轻人自己未必是好事。房贷一贷就是几十年，这意味着年轻人几十年里要被房贷压的透不过气。哪种人贷款买房最危险？首先就是手里资金流及其有限的年轻人了。年轻人在能力不够的时候过早买房，害苦得是自己。同时群体过早买房，也会影响消费水平，对经济发展不利。
2.去杠杆白热化，打击炒房客
商贷买房杠杆率连连攀升，很多刚需买房靠着公积金，但是也有炒房客瞄准了公积金这块本属于给刚需的福利。很多人用公积金买房，实际上是用更低的成本买房投资。这才是对刚需最不公平的事情。之前很多地方对公司买房这件事做了很多严格的要求，现在提高公积金买房门槛，也是在堵住投资买房的漏洞。真正的刚需，怕赶不上这波买不上房了？房价这些年以稳为主，不让刚需赶忙买房，也是不让赶这个高位而已。再者，这个消息是13日出的，17日就实施，没买上的人，赶忙也赶不了，不会造成购房需求短时间内上涨，反而会让短时间内，急于出手房子变现的卖家着急！一大波购房人群被拦在门外，能买他们房子的人越来越少了。而越到后面，多套房持房人群可预期将付出的成本代价会更加高！所以，比起还没上车的刚需，其实最害怕的还是想卖房的多套房业主。
3.打击投机取巧利用公积金的人群
住房公积金的定义在这里需要重提一下：是长期住房储蓄金，个人缴纳一份，公司单位缴纳一份，多出来的钱是给职工的福利。但是有人却把这种福利当作投机取巧的资本。降低他们买房高杠杆的成本，实在与公积金原意背道相驰。现在提高了公积金提取的条件，也能打击一部分这种提取公积金的人。
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