众所周知，房子在交易时，无论是买卖、继承、赠与都需要办理房产过户，这样才能拥有该房屋的所有权。那么房产过户流程是怎样的呢？房产过户给子女要交多少钱呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
2018房产过户新流程：
一、房产买卖过户流程
1、过户若不通过房产中介的话，在签合同时,要将条款和违约写清楚，并且房产证上的当事人必须在场。
2、准备好申请材料，然后到房产局填写表格和存量合同，存款合同上的金额和要买卖合同上的金额一样。
3、申请材料提交给房产局后，工作人员会给一份个回执单，按上面的日期去缴纳税金，一般15个工作日左右即可完成。
4、税金缴纳完后即可领取房产证了。
二、房产继承过户的流程
(一)非诉讼房屋继承手续如下：
(1)老人遗产，是所有继承人的共同财产。
(2)继承人在分割财产时，要每个继承人同意并签字，才能产生法律效力。
(3)每个继承人对财产分割无异议的话，既可凭协议办理过户手续。
(二)房屋继承登记步骤。
1、房屋评估：评估公司会根据房屋地段、楼层、楼龄等因素，来准确的房屋的市场价值。
2、继承公证：当事人到当地公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：当事人要到房产测绘部门申请房屋测绘手续，领取测绘附图，以便办理房产证。
4、继承登记：当事人要携带房产证、继承公证书、房屋测绘图等到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及法院判决的房屋，要提交法院判决书、或调解书等。
房产过户给子女要交多少钱：
1、子女在继承父母房产时，要缴纳20%的个人所得税，此方法费时费事费钱、一般不采纳。
2、在办理房产过户时，最好采用赠与的方式来办理，这样只需要缴纳纳印花税和契税。但今后房子要出售的话，那此方法就不合适，因为赠与房产在交易时会产生20%的个人所得税。
3、在进行房产交易时，可以采用买卖的方式进行，这样干脆利落，不留麻烦，只需要缴纳评估价、印花税、契税和营业税即可，以后交易不会再产生20%的个人所得税了。
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